VERKAUFT: Mit 3D: Großzügiges und sehr gepflegtes Reihenhaus mit Kamin – Lassen Sie sich begeistern.
Haus | 51381 Leverkusen / Pattscheid
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Das sehr gepflegte, vollunterkellerte Reihenmittelhaus mit ca. 161m² Wohnfläche, auf 3 Etagen, wurde 1980 in massiver Bauweise, auf einem 223m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur, rechterhand das Gäste-WC und linkerhand die großzügige Küche (Küche kann übernommen werden, VHB) mit Essbereich.
Im weiteren Verlauf des Flures betreten Sie das Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin.
Hier empfangen Sie Gäste und/oder verbringen gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden vorm offenen Kamin.
Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten.
Zurück im Flur betreten Sie über eine Treppe das Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen das Bad, welches in 2 Zimmer aufgeteilt ist und Dusche, Wanne, Sauna beinhaltet, zur Verfügung.
Zwei weitere Zimmer mit Balkonzugang, können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer auf der Etage genutzt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine, nahezu separate Wohneinheit, welches mit eigenem Bad, Küchenanschlüssen und Wohnbereich punkten kann.
Im Untergeschoss finden Sie ein WC, eine Dusche, einen Wasch-, Vorrats-, und Heizungsraum, sowie einen großen Hobbyraum vor.
Abgerundet wird unser Angebot mit einer nahegelegenen Garage, die optional zu erwerben ist.
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Lage
Mit Ihren ca. 168.000 Einwohnern gehört Leverkusen zu den kleineren Großstädten.
Der Stadtteil Leverkusen-Pattscheid grenzt u.a. an Leichlingen, Burscheid und Lützenkirchen.
Nördlich von Pattscheid befindet sich das Naherholungsgebiet Diepentalsperre.
Pattscheid besitzt eine Anzahl von Fachwerkhäusern, teilweise sind diese Gebäude verschiefert. Einige Häuser sind aus dem 18. Jahrhundert. In der Nähe des Pattscheider Bahnhof liegt das Naherholungsgebiet Diepentalsperre. Die Talsperre gilt gleichzeitig als Grenze zwischen Pattscheid und Leichlingen.
Entfernungen:
200 m Kindergarten
150 m Bushaltestelle
4,5 km Schule
5 km Zentrum in Opladen
6 km Krankenhaus
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Reihenhaus, Bj. 1980, 5 ZKB Gäste-WC, Balkon, Wfl. ca. 161m², Grundstück ca. 223m², optional Garage (25.000,00 EUR)
EG
Eingang Fliesen
Rollläden komplett
Einbauküche (VHB)
Fenster Kunststoff doppeltverglast, teilweise 2022
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer Fliesen und Teppich
Offener Kamin
Terrasse mit Markise
OG
Schlafen, Kind, Flur Laminat
Balkon
gefliestes Tageslicht-Bad mit WC, Bidet, Dusche, Wanne, Sauna
DG
1 großes Zimmer mit Küchenanschlüsse
1 Duschbad
KG
Fliesen
WC und Dusche
Waschraum
Brennwertheizung mit Warmwasser
Vorratsraum
Hobbyraum mit Teppichboden
Kellerausgang möglich (aktuell geschlossen)
Garage nahegelegen (optional 25.000,00 EUR)
Erneuerungen:
2022 teilweise Fenster
2022 Pumpenanlage
2021 Haustür
2020 teilweise Heizkörper
2019 Heizung (Brennwerth mit Warmwasser)
2016 Zimmertüren
2015 Terrasse
2015 Bodenbelag Balkon
2011 OG Schlafen Laminat
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