VERKAUFT: MIT 3D: Sanierte Doppelaushälfte mit toller Raumaufteilung und großem Garten
Haus | 50389 Wesseling
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Hier bieten wir Ihnen eine umfangreich sanierte Doppelhaushälfte mit toller Raumaufteilung an, die gerade umfangreich saniert wurde.
Alle Räume, sowie Nasszellen wurden umfangreich saniert und mit hochwertigen Böden und Armaturen im Bad ausgestattet.
Die Lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss, Eingangsbereich, Küche und Wohn- Esszimmer, mit den teilweise bodentiefen Fenstern, bieten Ihnen eine hohe Wohnqualität.
Vom Eingangsbereich betreten Sie wahlweise das Wohn-/ Esszimmer, sowie die offene Küche.
Ebenfalls von dort, kommen Sie über eine Treppe ins Untergeschoss, in dem Sie neben dem Heizungsraum, wo die nagelneue Heizung (Luftwärmepumpe) steht, noch ein Kellerraum mit Saunaanschluss und ein Waschkeller mit Dusche und WC und Zugang zur Terrasse, vorfinden.
Im Erdgeschoss wartet ein großes klimatisiertes Wohn-/ Esszimmer auf Sie und Ihren Besuch.
Von hier haben Sie Zugang zur offenen Küche, sowie den angrenzenden Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und u.a. ein Gartenhaus und einen offenen, aber überdachten Bereich beinhaltet.
Hier wurden schon einige Feste gefeiert.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine massive, aufgearbeitete Holztreppe ins Obergeschoss, in dem Ihnen ein neues, modernes Bad mit nahezu ebenerdiger Regendusche und Badewanne zur Verfügung steht.
Weiter befinden sich auf der Etage drei weitere Zimmer, wobei sich zwei als Kinder- oder Elternschlafzimmer anbietet und das andere, bezüglich der Größe, nur als Baby- oder Arbeitszimmer nutzbar ist.
Über eine Stahlwangentreppe mit Holzstufen erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großen Raum, welches durch die beiden Klapp-Schwing-Fenster viel Licht einlässt, aber auch durch die elektrischen Rollläden auch komplett verdunkelt werden kann.
Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie faszinieren und senden uns ein Mail.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Wesseling liegt südlich der Kölner Peripherie und zählt aktuell ca. 36.000 Einwohner.
Am linken Rheinufer und grenzt im Norden an die Kölner Stadtteile Meschenich, Immendorf und Godorf. Weitere Nachbarstädte sind Brühl im Westen, Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite im Osten.
Wesseling ist über die Autobahnen A 555 (Bonn–Köln) und A 553 (Bliesheim–Brühl) erreichbar. Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A 61 und A 1 her.
Die Rheinuferbahn der Häfen und Güterverkehr Köln (HGK) verbindet Wesseling mit Köln und Bonn. Seit 1978 wird sie von der Stadtbahnlinie 16 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) und der Stadtwerke Bonn (SWB) befahren, wobei die Stadtbahnzüge bis ins Bonner und Kölner Stadtbahnnetz durchgebunden werden. Innerhalb Wesselings werden die Halte Wesseling Nord, Wesseling, Wesseling Süd und Urfeld bedient.
Alle Schulformen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Reihenendhaus, Wfl. ca. 124 m², 5 Zimmer, 411 m² Grundstück, BJ 1943, Carport, voll unterkellert
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
OG: 2 Zimmer, zzgl. kleines Zimmer, Dusch-/ Wannenbad mit Fenster
DG: 1 Zimmer
Erneuerungen:
2021
– Luftwärmepumpe inkl. Leitungen erneuert
– Böden erneuert, Echtholzparkett, Fliesen
– Bad und Gäste-WC hochwertig erneuert
– Strom überarbeitet, Steckdosen, Schalter und Stromkasten erneuert
– Wasserleitung im Bad und Gäste-WC erneuert
– Heizkörper erneuert
– Dach vom Gartenhaus erneuert/ überarbeitet
– Heizungsleitungen im Keller und Steigleitungen neu, inkl. Zirkulationsleitung von der Wärmepumpe.
– Dachfenster erneuert
– EG, OG, DG wurden komplett neu gestrichen
1991 Carport errichtet
ca: 1990
Fenster erneuert (Sprossen innenliegend), Kunststoff, doppeltverglast
Dach erneuert und gedämmt
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