VERKAUFT: Erftstadt-Lechenich: Gepflegtes Reihenhaus mit Sonnengarten und Garage in sehr beliebter Lage!
Haus | 50374 Erftstadt / Lechenich
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, leicht versetzt gebaute und dadurch fast freistehend wirkende Reihenhaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von 149m² und befindet sich auf einem knapp 300m² großen Sonnengrundstück in einer sehr begehrten Wohn-Lage von Erftstadt Lechenich.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine einladende Diele (10m²), die Wohn-Küche und ein Duschbad (beides im 70er Jahre-Stil), sowie das große Wohnzimmer (45m²) mit Zugang zur Terrasse und Sonnengarten.
Das Obergeschoß verfügt neben dem Haupt-Bad mit Wanne und Fenster (ebenfalls 70er Jahre Stil) über zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer. Ein Balkon, der sich zur Gartenseite über die gesamte Hausbreite erstreckt, lädt zum verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort ist das Highlight sicherlich der über 40m² große Partykeller. Als „Mehrzweckraum“ angedacht, ist sicherlich auch eine Nutzung als Fitness- Wellness- oder Freizeitraum vorstellbar.
Abgerundet wird wird dieses Angebot durch die vorhandene Einzelgarage (15.000€).
Auch wenn die Immobilie Ende der 70er Jahre sehr hochwertig gebaut und ausgestattet wurde besteht in der heutigen Zeit ein gewisser Modernisierungsbedarf. Bäder und Küche sind zwar sehr gepflegt, aber optisch aus einer anderen Zeit. Die Ölheizung aus dem Jahr 2006 funktioniert einwandfrei.
Alles in allem ein tolles Haus, in toller Lage und ideal für Familien!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Erftstadt-Lechenich in einem reinen Wohngebiet und ist verkehrsgünstig hervorragend an die Autobahnen A1 und A61 angebunden. Die, durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265, führt direkt nach Köln.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Der Bus ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen.
Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus finden Sie in Erftstadt genauso, wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie ein großes Einkaufszentrum oder kleinere Geschäfte..
Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Auch das Erholungs- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
– großzügige Raumgestaltung (149m² Wohnfläche)
– riesiger Wohnbereich (45m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten
– isolierverglaste Fenster Rollläden
– große Terrasse (30m²)
– Sonnen- Balkon im OG über die gesamte Hausbreite
– großer beheizbarer Hobby-Partyraum im Keller
– Einzelgarage (15.000€)
– Waschküche, Vorratsraum und Heizungsraum im Keller
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