Zum Kauf
50374 Erftstadt

Verkauft: Freistehender Bungalow mit guter Raumaufteilung und Charisma sucht neue/n Eigentümer/in!

Verkauft
Kennung: WI20008SM
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.

Das gut geschnittene, top gepflegte und freistehende Einfamilenhaus wurde
ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem
ca. 599 m² großen Grundstück. Es verfügt im Erdgeschoss über eine
Wohnfläche von ca. 124 m² und hat zusätzlich im Untergeschoss (beheizt)
ca. 37 m² (wurde als kosmetischer Behandlungsraum und Duschbad
geutzt). Das Dachgeschoss ist zudem ausbaufähig.
Über den eingezäunten Vorgarten, die gepflasterte Zuwegung und eine
kleine Treppe mit 4 Stufen, erreichen Sie die geflieste Diele im
Erdgeschoss.
Linkerhand erwartet Sie eine kleine Garderobe und daran anschließen das
halbhoch geflieste und weiße Gäste-WC.
Zurück in der Diele gelangen Sie rechterhand in den offen gestalteten und
lichtdurchfluteten Küchen-/Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur
überdachten Terrasse und zum südöstlich ausgerichteten Garten.
Zusätzlich erreichen Sie vom Essbereich aus, das ebenfalls offen gestaltet
Wohnzimmer. An dieser Stelle könnten Sie durch das Schließen des
Wanddurchbruchs, ein separates Zimmer errichten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Flur und somit in das
Badezimmer (Badewanne und Dusche) und das großzügig geschnittene
Schlafzimmer. Aufgrund der Größe des Schlafzimmers, haben Sie auch
hier erneut eine Umgestaltungsmöglichkeit, um die ursprüngliche Aufteilung
zwei separater Zimmer zu schaffen.
Zudem erreichen Sie im Erdgeschoss von der Diele aus (über eine
ausziehbare Treppe) das Dachgeschoss (ausbaufähig).
Das Untergeschoss ist sowohl über den Garten (Außentreppe) als auch
über die Diele im Erdgeschoss zugänglich.
Durch einen länglich geschnittenen Flur haben Sie rechterhand den Zugang
zum kosmetischen Behandlungsraum und einem kleinen Vorratsraum.
Geradeaus folgt ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss.
Linkerhand folgen 5 weitere Kellerräume (u.a. Heizungsraum und
zusätzlicher Vorratsraum).
Abgerundet wir die angebotene Immobilie durch die vorhandene
Einzelgarage und einen Außenstellplatz.

Objektausstattung

Aufteilung/ Ausstattungen:
- 3 Zimmer (mit Möglichkeit zum Umbau auf die ursprünglichen 4 Zimmer), Zusätzlich im UG
(beheizt): Behandlungsraum (beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer), Küche, Diele, Flur, 2
Bäder, Gäste-WC, Garten mit Gartenhaus, überdachte Terrasse
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden: Fischgrätenparkett, Fliesen, Laminat
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Einbauküche von 2003 (VHB)
Erneuerungen:
- 2018: Haustüre erneuert
- 2018: Markise erneuert
- 2018: Durchlauferhitzer erneuert
- 2017: Elektrische Rollläden im Gäste-WC, Esszimmer
- 2013: Erneuerung der Heizungsanlage (Gas)
- 2013: Dachpfannen erneuert
- 2012: Regenrinne erneuert
- 2010: Bad (KG) erneuert
- 2006: Erneuerung der Fenster
- 2003: Elektrik erneuert
- 2003: Bad (EG) erneuert
- 2003: Gäste-WC erneuert
- 2003: Einbauküche

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Erftstadt, im Stadtteil Bliesheim.
Bliesheim:
- Rhein-Erft-Kreis
- Südlichster Stadtteil
- liegt zwischen der Kölner-Bonner-Bucht und der Voreifel
- Fluss: Erft
- ca. 3.500 Einwohner
- dörflicher Charakter
- Anbindung: A 1, A 61, A 553
- Flughafen Köln/Bonn ca. 41-42 km entfernt
- Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Erftstadt liegt ca. 4,5 – 5,5 km vom Objekt entfernt (mit Verkehrsanbindung nach Köln in ca. 24 Fahrminuten)
- Bildung: eine Grundschule, Kindergärten
- Geschäfte im Umkreis von ca. 4 km u.a.: Kleinunternehmen, Apotheken, großflächiges Einkaufszentrum, Bankfiliale
- Freizeit: Schwimmbad, Freizeitpark in Brühl (in ca. 9 km Entfernung), Kottenforst-Ville-Wald, Vereine
- Sehenswürdigkeiten u.a.: Bliesheimer Kirchturm, Schloss Buschfeld, Fronhof, Schmiede, Bliesheimer Mühle, Mariensäule, Kirche St. Lambertus

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Erftstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 161,00 m²
Nutzfläche
ca. 84,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 599,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
3.00
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1972
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
06.03.2030
Energieverbrauchskennwert
181.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Sascha Maurer
Tel: 0 22 33- 6 19 21 10
Mobil: 0151 50 60 05 60

Ähnliche Immobilien

  • 50321 Brühl | Haus + + + Einmalige Gelegenheit für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus - Adrettes Dreifamilienhaus wartet auf Sie!
  • 50226 Frechen/ Habbelrath | Haus Viel Platz in Kombination mit einer tollen Lage! - Ihr neues Familiendomizil!
  • 42699 Solingen | Haus Alles ist möglich! Flexibel nutzbares Raumwunder auf großem Sonnen-Grundstück in beliebter Wohnlage.