Immobilie mit schön angelegtem Garten und gut aufgeteilten Räumlichkeiten mit der Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen.

Objektbeschreibung

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Entdecken Sie dieses einzigartige Ein-/ Zwei- bis Mehrgenerationenhaus, im charmanten Stadtteil Fischenich der Stadt Hürth. Dieses historische Haus, erbaut im Jahr 1912, bietet rund 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Alle Etagen sind zudem in sich abgeschlossen, so dass auch einer Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Mehrgenerationhaus nichts im Wege steht.

Auf einem Grundstück von etwa 202 m² gelegen, verfügt dieses Haus über insgesamt sieben geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die zum Verweilen in der Sonne einladen.

Der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und das Gesamtkonzept des Hauses abrundet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte zu besitzen, das gleichzeitig modernen Wohnanforderungen gerecht werden kann.

Erleben Sie den Charme dieses Hauses in Hürth und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem
Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Objektausstattung

Allgemeine Beschreibung:
Ein-/ Zwei- bis Mehrgenerationenhaus
- Baujahr 1912
- Wohnfläche gesamt ca. 183 m²
- EG ca. 64 m²
- OG ca. 67 m²
- DG ca. 52 m²
- Grundstück ca. 202 m²
- Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus

EG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Laminat, PVC
- Bad: Dusche, Fliesen und Waschmaschinenanschluss

1.OG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad (Küche möglich)
- Laminat, PVC
- Bad: Wanne Fliesen
- Balkon

DG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Fliesen, PVC
- Bad mit Dusche

Spitzboden
Holzbalkendecke

Kellergeschoss
- 3 Kellerräume (Vorrat, Waschen, Werken)

Erneuerungen:
2021 Bad inkl. Leitungen (EG)
2018 Fernwärmeheizung
2002 Badezimmer OG
1999 Treppenstufen
1998 Fassadenanstrich
1995 Alu-Heizkörper
1986 Fenster (Isolierverglasung)

Objektlage

Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts, die 1930 den Zusammenschluss seiner Ortsteile zu einer Großgemeinde erforderlich machte.
Der Stadtteil Fischenich liegt südlich der Stadtteile Hermülheim und Kendenich und grenzt an ihrer Südseite an den Ortsteil Vochem der Nachbarstadt Brühl. Am Villehang gelegen, liegt die Ortschaft zwischen 80 und 130 m über NN. Bis zum heutigen Tagt ist der Ort noch sehr dörflich geprägt.

ENTFERNUNGEN:
Bäckerei und Fleischer ca. 70 m
Aldi ca. 1,4 km
Kindergarten ca. 280 m
Grundschule ca. 230 m
Gymnasium ca. 3,7 km
Gesamtschule ca. 4,5 km
Realschule ca. 4,2 km
Hauptschule ca. 1 km
Ärzte ca. 100 m
Apotheke ca. 140 m
Krankenhaus ca. 4,4 km
Flughafen ca. 28,6 km
Stadtzentrum Hürth ca. 5 km
Bus/S-Bahn ca. 100 m
Bahnhof ca. 3,1 km
U-Bahn ca. 1,2 km
Autobahn ca. 6,5 km

Sonstige Angaben:
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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