Verkauft: Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte (Zweifamilienhaus) mit Sommergarten draußen und Wintergarten drinnen in Pulheim-Geyen!

Objektbeschreibung

Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte/
ein Zweifamilienhaus in Pulheim-Geyen.

Das Haus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Geschosse, in denen sich zwei Wohneinheiten befinden.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 172 m², das Haus ist voll unterkellert und steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 464,00 m².

Highlights sind hier eine große Dachterrasse und ein Wintergarten.

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, hat aber viel Potenzial vorzuweisen!

Objektausstattung

Aufteilung:
KG: Flur, Hobbyraum mit Zugang zum Duschbad, Gästezimmer, Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche mit Zugang in den Garten und in den Werkraum

EG: 3 Zimmer (Wohnen/ Essen, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer), Küche, Windfang, Flur, Bad (Badewanne und Dusche), Gäste-WC, Wintergarten, Garten

OG: 2 Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Möglichkeit der Teilung des Wohnzimmers), Küche, Flur, Bad (Badewanne und Dusche), Dachterrasse (ca. 23-24 m²)

Ausstattung:
- Gas-Heizung (von 2005)
- Heizungsleitungen: Kupfer
- Aluminium-Heizkörper
- Durchlauferhitzer
- KG: beheizt
- Strom: FI-Schalter
- TV: SAT
- Leitungen: Kunststoff
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Treppen in Stahlkonstruktion mit Edelholz-Stufen, Holzhandlauf, Stahlgeländer
- Holzfenster
- Holzzargen und -türen
- Rollläden sind vorhanden
- Einbauküche (VHB)
- Vorgarten und Garten
- Wintergarten
- Dachterrasse (ca. 23-24 m²)
- Ausrichtung: Nordwest
- Dach ist gedämmt
- Dach: Betonziegel
- Spitzboden vorhanden
- Massiv erstellte Einzelgarage

Objektlage

Die Doppelhaushälfte (Zweifamilienhaus) befindet sich in Pulheim, im Stadtteil Geyen.
Geyen hat ca. 2.500 Einwohner und ist umgeben von den Stadtteilen: Sinthern und Manstedten. Sehenswürdigkeiten wie die Junkerburg Geyen, die Schutzengelkapelle und die Pfarrkirche St. Cornelius
(ca. 400 m vom Objekt entfernt) sind hier zu bestaunen.

Im Umkreis von ca. 1-1,5 km vom Objekt aus, finden Sie u.a.:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Bäcker
- Grundschule
- Kindertagesstätte
- Apotheke
- Restaurants
- Spielplatz

Am nahegelegenen Pulheimer Bach können Sie entspannte Spaziergänge genießen.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die B59 und haben somit auch Anschluss an die A1.

In ca. 350 m Entfernung steht Ihnen die Bushaltestelle „Geyen Mitte“ zur Verfügung und zusätzlich in ca. 2,8 km Entfernung der Bahnhof Pulheim (ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Kölner Hbf).

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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