VERKAUFT: Schönes Einfamilienhaus mit besonderem Garten und Platz für die ganze Familie!
Haus | 50259 Pulheim
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Zuhause gesucht? Hier kommt Ihr Glück mit Garten,
Pool & Lieblingsplatzgarantie!
Willkommen in Pulheim-Stommeln – dort, wo Ihr neues Kapitel beginnt!
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 ist kein gewöhnliches Haus, sondern ein echtes Wohlfühl-Nest mit Platz für die ganze Crew – auf ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 4 Zimmer und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss (ohne Genehmigung – keine Wohnfläche).
Gleich beim Reinkommen gibt’s das erste Highlight: ein praktisches Gäste-WC, damit keiner mehr morgens Schlange stehen muss. Weiter geht’s in die moderne Einbauküche (VHB) – perfekt für alle, die beim Kochen gern kreativ werden (oder einfach schnell die Pizza in den Ofen schieben).
Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse – ideal für entspannte Sonntage, Netflix-Abende oder die nächste Gartenparty.
Und draußen wartet Ihr persönliches Sommer-Highlight: ein eigener Swimmingpool!
Ob Planschmeister, Sonnenanbeter oder Cocktail-schlürfende Poolqueen – hier fühlt sich jeder sofort wie im Urlaub.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Relaxen, Grillen und Spielen ein – und im Vollkeller gibt es noch Platz für Hobbys, Vorräte oder das Fitnessstudio zuhause.
Das Grundstück misst ca. 461 m² – sprich: genug Platz für Kinder, Vierbeiner oder Ihre Outdoor-Träume. Und das Beste? Das Haus ist nach Absprache zeitnah bezugsfrei – also: einziehen, wohlfühlen, glücklich sein!
✨ Kurz gesagt: Hier bekommen Sie nicht einfach vier Wände – sondern ein Zuhause mit Charakter, Charme und jeder Menge Lebensfreude.
Pulheim-Stommeln wartet auf Sie – sind Sie bereit?
Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie faszinieren und senden uns ein Mail. Wir melden uns bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem
Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Pulheim-Stommeln.
Die Entfernung zum Ortskern beträgt etwa 1 Kilometer, was eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt und bietet Verbindungen zu anderen Stadtteilen und dem Bahnhof Pulheim. Ein Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von etwa 500 Metern, während die nächste Schule, die Grundschule Pulheim, etwa 800 Meter entfernt liegt. Der Ortsteil ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, mit gut ausgebauten Straßen und Gehwegen. Die Umgebung ist ruhig und bietet mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Entfernungen:
Bus ca. 300 m
Bahnhof Stommeln ca. 2,1 km
Autobahn ca. 7,7 km
Flughafen ca. 47,1 km
Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 1,5 km
Bäckerei ca. 1,1 km
Kindergarten ca. 487 m
Grundschule ca. 180 m
Gymnasium ca. 3,8 km
Gesamtschule ca. 1,8 km
Realschule 3,8 km
Krankenhaus ca. 13,1 km
Ärzte ca. 939 m
Apotheke ca. 1,1 km
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Reihenendhaus, 4 ZKB, Wohnfläche ca. 111 m², Grundstück 461 m², Baujahr 1965
Kunststofffenster Isolierverglasung
elektr. Rollläden
Alu-Heizkörper
Dach ausgebaut (ohne vorliegende Genehmigung – keine Wohnfläche) Dach gedämmt
Tonziegel
Außenpool
Gartenhaus
Garage
Fassade verklinkert
Aufteilung:
EG
Flur, Gäste WC, Küche, Essen/ Wohnen, Terrassen
OG
Flur, Kind/ Büro, Kind, Eltern, Duschbad
KG
Flur, Heizung und Vorratsraum, Hobby/Büro/Bügeln, Waschraum mit Zugang Garten
Erneuerungen
2021 Bad
2021 überdachte Terrasse
2020 teilweise Fenster
2019 Wasserrohre
2017 Zaun
2015 Elektr. Leitungen
2013 Pool
2012 teilweise Fenster
2012 Heizung
2012 Fliesen
2012 Bad
2010 Dachboden ausgebaut und gedämmt (keine Genehmigung/ Papiere)
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