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50226 Frechen/ Habbelrath

Viel Platz in Kombination mit einer tollen Lage! - Ihr neues Familiendomizil!

499.000 €
Kennung: WI23023SM
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

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Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 272 m² großen Grundstück in anschaulicher Wohnlage.

Vom geräumigen Eingangsbereich dieses charmanten Reihenhauses gelangen Sie wahlweise links in die Küche (Einbauküche VHB) oder rechts in das Gäste-WC. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten, der zusätzlich über eine Treppe von außen erreichbar ist.

Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie über das Treppenhaus das Obergeschoss, welches ein Bad mit Dusche und Badewanne bietet, zwei Kinderzimmer (aktuell noch ein großes Zimmer) sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss (mit Dachfenster) verfügt über zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Zudem steht Ihnen ein Balkon mit Blick in den Garten zur Verfügung.

Das ebenfalls über das Treppenhaus erreichbare Kellergeschoss bietet neben dem Heizungs- und Waschraum zwei Vorratsräume sowie einen Raum zur Unterbringung der drei Öltanks mit je 2.000 Litern Fassungsvermögen.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit einer Garage und einem Stellplatz, die optional erworben werden können.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsberater aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Objektausstattung

Allgemein:
+ Baujahr 1983
+ ca. 184 m² Wohnfläche
+ Grundstück ca. 272m² zzgl. 4 Grundstücke (Garage mit Miteigentumsanteilen, 1 Stellplatz)
+ Garage 25.000,00 EUR
+ Stellplatz 7.500,00 EUR
+ Fußbodenheizung Öl mit Warmwasser, aktueller Ölstand: 6.000 Liter
+ Terrasse mit Markise
+ Garten mit Gartenhaus

Erdgeschoss:
+ Flur gefliest
+ Gäste WC
+ Wohn- und Esszimmer gefliest
+ Küche mit Einbauküche (VHB)

Obergeschoss:
+ Flur gefliest
+ Kind 1+ optional 2
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ elektrische Rollläden
+ Abstellraum
+ Türen und Zargen aus Holz
+ Bad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
+ Flur Teppich
+ Zimmer 1 Teppich
+ Duschbad
+ Zimmer 2 Laminat mit Balkon
+ Abstellraum

Kellergeschoss:
- Flur Fliesen
- Heizungsraum,
- Ölheizung, Tank 3 x 2.000 Liter
- Außentür
- Deckenhöhe 2,23 m
- Waschraum beheizt
- Betondecke

ERNEUERUNGEN:
2008 Fenster EG + OG
2007 Haustür
2004 Heizung

Objektlage

Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln.
Die Stadt liegt mit seiner vorbildlichen Infrastruktur und derzeit ca. 53.000 Einwohnern nur knapp 3 km vor den Toren des Kölner Westens und trumpft mit allem Erdenklichen auf, was das Menschenherz begehrt.

Sie sind zum Beispiel rasch zu Fuß beim Bäcker, beim Einkaufen, beim Arzt, beim Café, beim Restaurant, beim Sport und im Grünen.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz über Landstraßen, die Anbindung zur Autobahn und der öffentliche Personen- und Nahverkehr erleichtern einiges im Alltag und sind sehr gut zu erreichen.

Der Stadtteil Habbelrath ist ein westlicher Stadtteil von Frechen mit ca. 3.500 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Von der in einer gefragten Wohngegend gelegenen Immobilie erreichen Sie fußläufig die Bushaltestellen, mit denen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mobil und flexibel sind. .

ENTFERNUNGEN:

- zum Zentrum: ca. 5,8 Kilometer
- zu Geschäften des täglichen Bedarfs: fußläufig erreichbar
- zu Bus/Straßenbahn: ca. 4,6 Kilometer
- zum Bahnhof: ca. 5,9 Kilometer
- Kindergarten ca. 400 Meter
- Grundschule ca. 2,7 Kilometer
- Gymnasium ca. 5,6 Kilometer
- Relaschule ca. 2,8 Kilometer
- Gesamtschule ca. 5,3 Kilometer
- Hauptschule ca. 4,7 Kilometer
- Krankenhaus ca. 6,5 Kilometer

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

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Objektart
Haus
Ort
Frechen/ Habbelrath
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 183,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 273,00 m²
Baujahr
1983
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etagen
4.00
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
499.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.07.2032
Energieverbrauchskennwert
114.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Sascha Maurer
Tel: +49 (0) 22 33 - 6 19 21 10
Mobil: +49 (0) 1 51 - 50 60 05 60

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