VERKAUFT: Mit 3D: Ruhig und zentral: TOP gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Elsdorf!

Objektbeschreibung

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Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße auf einem 341m² großen Sonnengrundstück.

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie links in das Gäste-WC mit Dusche und rechts in den Wohn- und Essbereich. Geradeaus befinden Sie sich im Treppenhaus, das Sie wahlweise ins Obergeschoss oder ins Kellergeschoss führt.
Im Keller befinden sich zusätzlich zum Heizungsraum zwei weitere Räume, die als Wasch- und Hobbyraum genutzt werden.
Vom großzügig und offen gehaltenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie rechts in die Küche (EBK, VHB).
Zurück im Wohnbereich betreten Sie die überdachte Terrasse mit Blick in den angrenzenden, sehr gepflegten Traum-Garten (inkl. Gartenhaus, VHB), der ausreichend Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche offen lässt.
Auf der Terrasse erwartet Sie eine hochwertige Edelstahl-Aussenküche (VHB), der das Herz eines jeden Grillfreundes höher schlagen lässt.

Zurück ins Haus über die Treppe im Obergeschoss angekommen, betreten Sie wahlweise drei Räume, die aktuell als Büro, Ankleideraum und Schlafzimmer genutzt werden. Zudem steht Ihnen ein Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche zur Verfügung, welches 2017 hochwertig saniert wurde..
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum, der auch noch geteilt werden oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit einer Garage mit Überlänge und zwei Garagentoren.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsberater aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Objektausstattung

Doppelhaushälfte, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wohnfläche ca. 152m² - Baujahr 1986, Südwest - Grundstück 341m², Garage
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Dusche, Küche, Essen und Wohnen, Terrasse mit Beschattungsanlage und Gartenhaus
Obergeschoss: 3 Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad
Dachgeschoss: lichtdurchfluteter Raum
Kellergeschoss: 3 Räume

Erneuerungen:
- Elektrik 2022
- Bad 2017
- Heizung mit Warmwasser 2002


Allgemein:
- Garage (Überlänge), 2 Garagentore / 1 elektrisch
- Einbauküche (ca. 2019) (VHB)
- Terrasse überdacht - Beschattungsanlage
- Aussenküche aus Edelstahl mit Gasgrill (VHB)
- Gartenhaus (VHB)

Objektlage

Elsdorf ist eine ländliche Gemeinde mit Stadtrechten 30 Kilometer westlich von Köln, zwischen Bergheim und Jülich im Rheinischen Braunkohlerevier mit rund 22.000 Einwohner.
Die Stadt Elsdorf bietet unter anderem Ziele aus Zoo & Tierpark, Schwimmbäder, Museum, Ausflugstipps, Golfplätze, Freizeitbäder, Kletterparks, Fitness & Sport, Burgen & Schlösser, Freizeitparks, Kunst & Kultur und Sehenswürdigkeiten. Da ist für jeden etwas dabei.

Entfernungen:
zum Zentrum: in fußläufiger Entfernung
zu Geschäften: in unmittelbarer Nähe
zu Bus/Straßenbahn: in unmittelbarer Nähe
zum Bahnhof: in unmittelbarer Nähe
Krankenhaus ca. 7 km entfernt
Schule ca. 1 km entfernt
Kindergarten ca. 400m entfernt

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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