Verkauft
50170 Kerpen / Sindorf

VERKAUFT: Mit 3D: Neidische Freunde? Mit diesem großartigen Einfamilienhaus kein Problem!

Verkauft
Kennung: WI22113SM
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

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Das sehr gepflegte Reihenendhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 242 m² (189 Haus +53 Anteilig Zufahrt und Garage) großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² in einer ruhigen/ top Lage von Kerpen-Sindorf.

Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie Ihr neues Haus.
Im Erdgeschoss die weiß geflieste Diele, welche hier als zentraler Dreh- und Angelpunkt gilt.
Rechts entlang erwartet Sie die Küche inklusive Einbauküche (VHB)aus dem Jahre 2013, von der Sie auch in s angrenzende Esszimmer gelangen.
Geradeaus folgt das großzügig geschnittene und gut aufgeteilte Wohn-/ Esszimmer.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vor dem Wintergarten befindet sich noch eine kleine Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und einem Grill für schöne Grillmomente mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem zeitlosen Gäste-WC, welches von der Diele aus erreichbar ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, welche wahlweise als Eltern-, Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer genutzt werden können.
Zudem befindet sich auf dieser Etage das moderen, neuwertige Badezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche versehen ist und somit keine Wünsche offenlässt.

Weiter über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Hier erreichen Sie vom Flur ein großes Zimmer mit Dachterrasse oder ein weiteres Duschbad.

Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungs- einen Vorrats- und einen Allzweckraum.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage auf einem angrenzenden Grundstück, die optional für 19.000,00 EUR dazu erworben werden kann.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Objektausstattung

Allgemein:
- Elektrische Rollläden im EG
- Fußbodenheizung EG, OG, DG
- voll unterkellert
- Einzelgarage mit Rolltor (19.000,00 EUR)
- Terrassentür mit Fliegengitter
- Wintergarten
- Dachterrasse

Erneuerungen:
- 2022 Kühlschrank und Spülmaschine
- 2022 Sicherungskasten mit Überspannungs- u. Blitzschutz
- 2020 Heizungssteuerung
- 2018 Badezimmer
- 2017 Fassadenanstrich
- 2013 Einbauküche (VHB)
- 2005 Wintergarten
- 2001 Gas-Heizung mit Durchlauferhitzer

Objektlage

Kerpen ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit ca. 65902 Einwohnern gehört Kerpen zum Rhein-Erft-Kreis. Kerpen ist nur wenige Kilometer von Köln entfernt und daher sehr beliebt zum Wohnen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Kerpen-Sindorf.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die L 122 führt Sie in Kerpen u.a. in die Nachbarstädte Frechen und Düren.
Zudem befindet sich südlich des Stadtteiles die A4 und die A61. Ebenso stehen Ihnen verschiedene S-Bahnlinien zur Verfügung. Die Regionalbahnlinie 38 erstreckt sich sogar bis nach Düsseldorf.
Mehrere Bushaltestellen sind im Stadtteil Sindorf in fußläufiger Entfernung gegeben.
Die Entfernung zum internationalen Köln/Bonner Flughafen beträgt ca. 36 km und zum Kölner- Hbf.
ca. 20 km.

ENTFERNUNGEN:

- zu Bus/Straßenbahn: fußläufiger Entfernung
- zu Geschäften: in unmittelbarer Nähe
- zum Bahnhof: ca. 2,9 Kilometer
- Kindergarten ca. 900 Meter
- Grundschule ca. 750 Meter
- Gymnasium ca. 4,4 Kilometer
- Realschule ca. 1,8 Kilometer
- Gesamtschule ca. 1,8 Kilometer
- Hauptschule ca. 5,4 Kilometer
- Krankenhaus ca. 8 Kilometer

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

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Objektart
Haus
Ort
Kerpen / Sindorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 242,00 m²
Baujahr
2001
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
4.00
Verfügbar ab
sofort
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
2001
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.10.2032
Energieverbrauchskennwert
133.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Sascha Maurer
Tel: +49 (0) 22 33 - 6 19 21 10
Mobil: +49 (0) 1 51 - 50 60 05 60