***Ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie***
Haus | 50169 Kerpen / Brüggen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Diele. Im darüber liegenden Obergeschoss
befinden sich 4 weitere Wohnräume, 1 Badezimmer und 1 Balkon.
Als Option kann die Garage zu Wohnfläche umgestaltet werden. Ein Heizungsanschluss ist bereits vorhanden. Im Bauwich auf der anderen Seite des Hauses ist ein Carport oder eine Garage möglich.
Eine weitere Option ist eine Erweiterung des Wohnraumes als Wintergarten zum großen Garten hin. (Gartenlage Südwest)
Über eine Breite von 5 m kann die Aussenwand durchgebrochen werden. Die statische Konstruktion ist bereits berücksichtigt.
Der vorhandene Dachraum kann auf Grund der großzügigen Dachneigung als Hobbyraum genutzt werden.
Bis zum 31.07.2020 wird das Haus noch von den derzeitigen Mietern bewohnt.
Wenn Sie mehr erfahren möchten, rufen Sie uns an unter 0157/87032175.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Objekt befindet sich in dem zu Kerpen gehörenden Ortsteil Brüggen in ruhiger Lage und liegt im Naturpark Rheinland mit naher Anbindung an die Autobahnen A1 und A61, ca. 20 km von Köln entfernt. Busanbindung ist vorhanden.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Erftauen am Ortsrand, die Brutstätte für diverse Zugvögel sind. Daneben gibt es ein Burgtor, das als neugotisches Meisterwerk im Rheinland gilt. Weiter gibt es noch eine alte Mühle.
100 m vom Objekt befindet sich ein großer REWE-Markt mit Bäckerei. Weiter sind in der Nähe Lidl und Netto.
2 Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ortsteil Brüggen vorhanden.
Sonstige Angaben
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Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne unter der Tel: 0157 – 87032175 zur Verfügung.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.
Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von
4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.
Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.
Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Ausstattung
– Badezimmer mit Wanne
– Gäste WC
– Rollläden
– Balkon
– Stellplatz
– Garage
– großzügiger Garten
– zweiter Gartenzugang
– Gartenhaus
– Keller mit Heizkörpern
– Wasch- und Trockenraum
– Abstellraum
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