VERKAUFT: Kapitalanlage: Mehrfamilienaus mit 6 Wohneinheiten, 5 Garagen und 1 Außenstellplatz
Haus | 50129 Bergheim
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Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.063m² großen Grundstück.
Die 6 Wohnungen (3x ca. 74m², 3x ca. 73m²) verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und sind auf 3 Etagen verteilt.
Neben einem Außenstellplatz sind 5 Garagen vorhanden.
Durch eine Mieterhöhung zum 01.01.2023 ist die Jahresnettokaltmiete (inkl. der Garagen) 31.188,00 EUR (Wohnungsbindung noch bis 31.12.2025).
Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit 6 Kellerräumen, einem Fahrradkeller sowie einem Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Wohnstrasse in Bergheim/ Niederaußem.
Bequem erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie den Kindergarten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 970, die von Bergheim nach Köln/ Bocklemünd über Pulheim fährt.
Die B477 ist in knapp 5 Minuten mit dem PKW entfernt.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
– bestehend aus: KG, EG, 1.OG, 2.OG
– Fassade verklinkert
– Flachdach mit Betonunterkonstruktion
– Öl-Heizung
– Durchlauferhitzer
– 6 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon:
– 3 WE mit ca. 74 m²
– 3 WE mit ca. 73 m²
– 5 Garagen
– 1 Stellplatz
– 6 Balkone
– Flur/ Küche/ Bad gefliest
– Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer mit Laminat
Durch eine Mieterhöhung zum 01.01.2023 ist die Jahresnettokaltmiete (inkl. der Garagen) 31.140,00 EUR (Wohnungsbindung noch bis 31.12.2025).
ERNEUERUNGEN:
2014 Balkone
2014 Öl-Heizung
2004 Flachdach
2003 Fenster
3 Bäder in den letzten 20 Jahren – 3 Bäder zwischen 1975 und 2000
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