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49774 Lähden

Provisionsfrei für den Käufer. Einziehen und mit der ganzen Familie auf 189 qm wohlfühlen

399.000 €
Kennung: WI 46018
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieser moderne und sehr gepflegter Bungalow mit einer gesamt Wohnfläche von 189qm, PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER, wurde 2003 auf einem 800 qm großem Grundstück erbaut. Die zentrale Lage des Wohngebietes in Holte überzeugt durch das Fußläufige erreichen von zB. Apotheke, Ärztliche Versorgung,
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage, die nicht nur für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen dient, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzlich zu der Garage gibt es ein praktisches Gartenhaus sowie eine Werkstatt bzw. einen Fahrradraum. Diese Räumlichkeiten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und bieten Platz für Hobbys, Gartengeräte oder Fahrräder. Die durch eine Hecke umzäunten Gärten verleihen dem Anwesen nicht nur Privatsphäre, sondern schaffen auch eine angenehme Atmosphäre im Freien.

Der Bungalow zeichnet sich nicht nur durch seine großzügige Fläche aus, sondern auch durch eine sorgfältige Pflege und einen hochwertigen Ausbau.
Das komplette Haus wurde mit Brillux weiß neu gestrichen , sodass die neuen Bewohner ohne Renovierungsarbeiten einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem ansprechenden sehr guten Zustand .

Diese Immobilie ist daher ideal für Menschen, die nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause suchen, das gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich bietet. Einziehen und Wohlfühlen – dieses Angebot vereint Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Objektausstattung

Der Bungalow verfügt über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit einer insgesamt hochwertigen Ausstattung. Hier sind die einzelnen Räume im Detail beschrieben:

Heller Eingangsbereich (11,17 m²):
Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit viel Tageslicht, schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den ersten Eindruck des Hauses.

Gäste-WC (2,21 m²):
Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss bietet Bequemlichkeit für Besucher und Bewohner.

Bad im Erdgeschoss (9,33 m²):
Ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne im Erdgeschoss ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet Entspannungsmöglichkeiten.

Elternschlafzimmer (16,45 m²):
Das Elternschlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Wohn- und Esszimmer (43,42 m²):
Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist besonders großzügig und bildet den zentralen Lebensraum des Hauses.

Küche (19,89 m²):
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Kochaktivitäten.

Treppenaufgang:
Ein Treppenaufgang führt in das Obergeschoss und verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses.

Flur im Obergeschoss (11,04 m²):
Der Flur im Obergeschoss erschließt die verschiedenen Räume auf dieser Etage.

Bad im Obergeschoss (6,23 m²):
Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss bietet Komfort für die Bewohner.

Kinderzimmer 1 (15,92 m²):
Ein geräumiges Zimmer für das erste Kind.

Studio (28,54 m²): Das Studio bietet flexiblen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Hobbyraum oder zusätzlichen Wohnraum.

Kinderzimmer 2 (16,47 m²):
Ein weiteres großes Kinderzimmer.

Heizungsraum (1,34 m²):
Der Heizungsraum beherbergt die Technik für die Beheizung des Hauses.

Hauswirtschaftsraum (8,74 m²):
Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche im Erdgeschoss zugänglich und dient als praktischer Raum für Haushaltsaktivitäten.

Garage und Werkstatt:
Die Garage und die Werkstatt sind über den Hauswirtschaftsraum zugänglich und bieten Platz für Fahrzeuge sowie Stauraum und Arbeitsmöglichkeiten.

Dazu kommen einige Extras :
-Elektrische Rolläden im Erdgeschoss
-Glasfaser vorhanden
-Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Bad im Obergeschoss,
-Heizung von 2020
-hochwertige Einbauküche mit teilweise neuen Geräten
- gedämmter Dachboden

Dazu kommt die gute Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Discounter und Gaststätte in unmittelbarer Nähe.

Die kluge Aufteilung und die vielfältige Nutzung der Räumlichkeiten machen das Haus besonders ansprechend und funktional.

Objektlage

Lähden liegt in der Region Hümmling wenige Kilometer südlich der Geesthügel des Hümmling.
Im Nordwesten bildet die Mittelradde die Gemeindegrenze, im Südosten die Südradde.
Einige Kilometer westlich verläuft die Ems und wenige Kilometer südlich die Hase.

Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Groß Berßen und Hüven in der Samtgemeinde Sögel, sowie die Gemeinden Lahn und Werlte in der Samtgemeinde Werlte, im Osten die Stadt Löningen im Landkreis Cloppenburg, im Süden die Gemeinde Herzlake und im Westen die Stadt Haselünne.

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Objektart
Haus
Ort
Lähden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 189,00 m²
Nutzfläche
ca. 38,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m²
Baujahr
2003
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
1.00
Kaufpreis
399.000 €
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
2003
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29.05.2026
Energieverbrauchskennwert
80.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Friedhelm Schulte
Mobil: 015142393496

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