Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung, Balkon, Terrasse und Garage

Dieses charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 631 m². Es ist ideal für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage legen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die an den Garten grenzt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt hier und im gesamten Erdgeschoss für behagliche Wärme. Eine separate, gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Fußbodenheizung, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen können.

Untergeschoss:
Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Räumen, die als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden können. Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Verbindung zur Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält.

Außenbereich:
Das Grundstück besticht durch eine gepflegte Gartenanlage, die viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher Geräteraum sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung im Gartenbereich.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und die ruhige Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Familienleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Objektausstattung

Keller:
Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der in insgesamt fünf Räume unterteilt ist. Einer dieser Räume ist der Heizungsraum, in dem die zentrale Heizungsanlage untergebracht ist. Die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lagerfläche, Hobbyräume oder Werkstatt. Der Keller ist vom Erdgeschoss aus bequem über den großzügigen Eingangsbereich erreichbar.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, der Ihnen einen direkten Zugang sowohl zum Obergeschoss als auch zum Keller bietet. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich und verfügt über einen praktischen Seiteneingang, der ideal für den schnellen Zugang von außen ist. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und den Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die viel Raum für Spiel und Ruhe bieten. Das Elternschlafzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine wunderbare Aussicht genießen können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet durch seine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort.

Diese durchdachte Ausstattung bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen.

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Flechum, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Haselünne im Emsland. Flechum ist bekannt für seine ruhige und ländliche Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet und dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist.

Naturnahe Umgebung:
Flechum liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge zu den nahegelegenen Seen und Flüssen. Die Ruhe und der Blick ins Grüne machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist Flechum gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Haselünne, die etwa 5 Kilometer entfernt liegt, ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Haselünne bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Über die Bundesstraßen B402 und B213 sind auch die umliegenden Städte wie Meppen und Lingen sowie die Autobahn A31 zügig erreichbar.

Gemeinschaft und Infrastruktur:
Flechum zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben aus, was den sozialen Zusammenhalt stärkt und das Leben im Ort angenehm gestaltet. In Haselünne und den umliegenden Ortsteilen finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Bildung und Freizeit:
Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Haselünne einen großen Vorteil. Hier gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem bietet die Region ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Reitställe und Schwimmbäder.

Flechum ist der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur verzichten möchten.