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Lage, Lage, Lage…alteingesessene Wohnsiedlung in Vechta
Haus | 49377 Vechta
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt wird ein Bieterverfahren durchgeführt, Mindestgebot 249.000,- Euro
– Einfamilienhaus zum Kauf in Vechta – ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder auch als Vermietungsobjekt
– Baujahr 1955/Anbau 1978, solide Bestandsimmobilie mit normaler Ausstattungsqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen (weitere Fläche evtl. möglich, näheres bei einer Besichtigung) – durchdachter Grundriss mit insgesamt 8 Zimmern
– Insgesamt 6 Schlafzimmer zuzüglich 2 kleinere Zimmer die jeweils mit 0,5 Zimmer in der Berechnung berücksichtigt wurden – perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume
– 2 Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC – komfortabel im Alltag und praktisch bei Besuch
– Teilweise unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Platz für Vorräte oder Werkstatt
– Grundstück ca. 844 m² – viel Freiraum für Garten, Spielbereich, Hochbeete oder entspannte Stunden im Grünen
– Terrasse vorhanden – ideal für Grillabende und sonnige Nachmittage
– Balkon vorhanden – weiterer Rückzugsort mit Blick ins Umfeld
– eine Einbauküche inklusive – direkt nutzbar und alltagstauglich ausgestattet
– Bodenbeläge überwiegend in Fliesen/Laminat/Teppich – pflegeleicht und robust, besonders in stark genutzten Bereichen
– Sehr attraktive Lage in Vechta: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Freizeitangeboten
– Ein Haus mit Potenzial: eine gute Basis für individuelle Modernisierungsideen und zeitgemäßes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück
Lage
– Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Vechta
– Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung und einer guten Nachbarschaft.
– Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.
– Die Innenstadt von Vechta mit ihren vielfältigen Angeboten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist gut angebunden und schnell erreichbar.
– Auch für Pendler ist der Standort attraktiv, da umliegende Orte und Wirtschaftszentren bequem erreichbar sind.
– Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportangebote sowie grüne Bereiche in und um Vechta runden die hohe Wohnqualität ab.
Ausstattung
Erneuerungen:
– Heizung ca. 2021
– Fenster teilweise neu ca. 2004
– Erbpachtgrundstück, Restlaufzeit bis 30.07.2098
– aktueller Betrag 2462,83 € pro Jahr/2,92 € pro m²
Bieterverfahren:
– Mindestgebot 249.000,- Euro
– Gerne teilen wir Ihnen nach schriftlicher, vollständiger Anfrage Besichtigungstermine mit
– Gebote müssen schriftlich per Mail mit Finanzierungsbestätigung abgegeben werden
– Bei einem Bieterverfahren sind die Verkäufer nicht verpflichtet das Höchstangebot anzunehmen
Sonstige Angaben
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Energieausweis
221,80 kWh/(m²·a)
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