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47804 Krefeld

Elegantes Reihenhaus in ruhiger Lage

385.000 €
Kennung: WI 37163
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses rundum modernisierte Reihenhaus befindet sich in einer verträumten Straße im Kempener Feld / Baackeshof und besticht durch sein elegantes Ambiente.

Dunkle Granitfliesen zieren das geschmackvolle Wohnzimmer, die weiße, geräumige Einbauküche mit Edelstahlelektrogeräten biete viel Platz und lädt zum Kochen ein. Von hier aus gelangt man auf die großzügige und überdachte Terrasse.

Der Garten erstreckt sich über 150 qm und wird von Rosenbüschen und Rhododendren umrahmt. Im hinteren Teil des Gartens zieren eine Vielzahl an Obstbäumen das ruhig gelegene Grundstück.

Das Gäste-WC verfügt über eine Tageslichtfenster und ist weiß gefliest.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geschmackvoll weiß gefliestes Badezimmer mit Duschkabine.

Im gemütlichen Dachgeschoss finden noch zwei weitere Kinderzimmer Platz, mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier fühlt man sich geborgen!

Der Keller wurde neu gefliest und bietet ausreichend Platz für Stauraum, die Heizungsanlage, sowie Raum für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachstuhl ist noch weitere Abstellfläche vorhanden.

Objektausstattung

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Garten
- überdachte Terrasse
- Baumhaus
- voll unterkellert

Objektlage

Das familienfreundliche Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Schrebergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmärkte.
Ein neuer Kindergarten entsteht gerade in unmittelbarer Nähe

Diese attraktive Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert:

Neues Dach - 2010
Vaillant Gasbrenner - 2010
Elektro-, Gas- und Wasserleitungen - 2013
Fenster, Türen - 2013
Heizungsanlage Vaillant - 2013
Bäder - 2013 / 2019
Treppe und Grundrissverbesserung - 2019
Terrasse - 2019
Vordach - 2019

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Objektart
Haus
Ort
Krefeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Nutzfläche
ca. 157,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 245,00 m²
Baujahr
1938
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
385.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
1,785% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr
1938
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2032
Energieverbrauchskennwert
123.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Alexandra Gebur
Tel: +491621394293
Mobil: 0162 1394293

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