Gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit Garage, Kaminofen und EBK in beliebter Wohnlage in Goch.
Haus | 47574 Goch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In ruhiger Stadtrandlage in Goch, bieten wir Ihnen hier ein gut geschnittenes, gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970, mit voller Unterkellerung und Garage an.
Stetige Modernisierungen erfolgten in den letzten Jahren, s. Beschreibung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² teilt sich das Haus auf:
EG: Eine Diele / Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Wohn-/ Essbereich mit Zutritt auf die Terrasse.
OG: Einen Flur, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Balkon.
KG: Einen Flur, einen Hobbyraum, einen Waschkeller und Versorgungskeller.
DG: Kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage und ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in Goch, unweit zur Innenstadt Goch, aber auch zum Spaziergang ins Grüne.
Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt Goch bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute schulische Versorgung mit sämtliche Schultypen, Kindergärten, etc.
Die in wenigen Autominuten erreichbare A 57 ermöglicht eine schnelle und gute Verbindung in die Rhein-Ruhr Städte und in die Niederlande.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Durch stetige Modernisierungen ist die Immobilie in einem guten Gesamtzustand.
Erneuerungen die anstehen, wie die Heizungsanlage, sind bei der Preisfindung bedacht worden!
Details im Telegrammstil:
* Gastherme 1986
* Verblendung Hausrückseite 1986
* Kunststofffenster, isolierverglast 1992- 1997
mit elektrische Außenrollläden
* Elektrik 2006-2008
* Teil Wasserleitungen 2006-2008
* Kaminofen 2008
* Bodenbeläge 2008 mit Feinsteinzeug,
Laminat, Fliesen
* Gäste- WC 2008
* Hof / Terrasse Pflaster 2008
* Badezimmer mit Leitungen 2018
* Sanierung Balkon 2022
* Solar für Warmwasser
* Einbauküche mit E-Geräten
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