Topp Bungalow mit zwei Garagen in Goch!
Haus | 47574 Goch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier ein Bungalow in Massivbauweise, Baujahr 1970, saniert ab 1998 auf einem 369 m² großen Grundstück. Zwei Garagen in direkter Nähe, mit jeweils ca. 21 m² + 22 m² Grundstück, vervollständigen das Objekt.
Das Haus befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in einer versetzten Baureihe mit insgesamt vier bauähnlichen Bungalows.
Im Erdgeschoss steht eine Wohnfläche mit ca. 124 m², im Souterrain weitere Wohn-/ Nutzfläche mit ca. 75 m², sowie eine reine Nutzfläche ( Kellerräume) zur Verfügung.
Die Aufteilung der Immobilie kann als Ein-bis Zweifamilienhaus genutzt werden.
EG: Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus in das Souterrain / Keller.
Ein Zimmer, abgetrennt der Hauptwohnung, mit Küchenzeile ( kl. Bad möglich).
Eingang Wohnung, einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit direktem Zugang in den Essbereich und den Wohnbereich.
Vom Essbereich betreten Sie die Terrasse und den Garten.
Souterrain/ KG: Einen Dielenbereich, zwei Wohn-/ Kinder-/ Arbeitsräume, ein Badezimmer.
Der abgetrennte Kellerbereich verfügt über einen Waschkeller mit Ausgang in den Garten, ein weiteres Bad, sowie Hobby-/ Abstellkellerräume.
Die überdachte Terrasse und der schön angelegte, eingefriedete Garten bieten Ihnen Sommerfreuden pur! Ein kleines Carport bietet Ihnen mit einem Gartentor zum Wirtschaftsweg, Platz für Ihre Mülltonnen und Gartengeräte.
Zwei Garagen in direkter Nähe vervollständigen das Objekt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in Goch.
Herzlich willkommen in Goch am Niederrhein!
Hier verbinden sich Natur und Geschichte, Kultur und das Flair einer lebendigen Stadt.
Die Stadt verfügt über alle Schulformen, Kindergärten, ein Krankenhaus und eine gute Infrastruktur.
Die Stadt Goch ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Im ÖPNV verkehren eine Reihe von Buslinien, die die Region und das Stadtgebiet erschließen.
Im Fernstraßenbereich ist Goch an die Bundesautobahn 57 (E 31) über die Bundesstraße 9 angebunden
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
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Ausstattung
Die Wohnflächenverteilung bietet Ihnen von kompletter Eigennutzung mit Kindern bis hin zur Wohnnutzung eines weiteren Familienmitglieds, angenehme Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie ist ab 1998 stetig saniert und in einem guten Allgemeinzustand.
* 2001 Einbauküche mit E-Geräten
* 2003 Fenster mit Außenrollläden ( bis auf den Wohnbereich), Fliegengitter
* 2003 Hauseingangstüre
* 2007 Dach erneuert und gedämmt
* 2009 Terrassenüberdachung + elektr. Markise
* 2009 Terrasse gefliest
* 2017 Bad im Souterrain saniert ( mit Leitungen)
* 2018 Bad im EG saniert ( mit Leitungen)
* 2018 Neue weiße Wohnungstüren
Details im Überblick:
* Grundstücksgröße: 412m²
* Wohnfläche: 124m²+ 75m² ( Souterrain)+ ca. 50m² Nutzfläche ( Kellerräume)
* Zwei Garagen, Stellplatz davor
* Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
* 3 Badezimmer
Bei einem Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne die Vielfalt der Immobilie.
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