Verkauft
47533 Kleve / Donsbrüggen

Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Kleve- Donsbrügge

Verkauft
Kennung: WI 35259
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Im idyllischen Kleve-Donsbrügge bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte, Baujahr 2001 auf einem 277 m² großen Grundstück, ohne Unterkellerung an.

Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:

EG: Einen Flur / Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

DG: Drei Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Spitzboden: Vorbereitet zum Ausbau zur individuellen Nutzung, sowie ein separater Heizungsraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher.

Seitlich am Haus können Sie Ihren PKW auf dem gepflasterten Stellplatz parken.

Objektausstattung

Eine helle, gepflegte Gesamtausstattung, überwiegend dem Baujahr entsprechend erwartet Sie in diesem schönen Haus!

Bei Gefallen können Sie das Haus mit ein paar Schönheitsrenovierungen schnell beziehen.

Das Erdgeschoss ist durchgängig mit grauen Bodenfliesen verlegt, der Teppichboden im Wohnbereich ist lediglich aufgelegt und kann entsorgt werden. Der Abstellraum unter Treppe ist ideal für allerlei Utensilien des täglichen Gebrauchs.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über alle notwendigen E-Geräte.
Der daran liegende Hauswirtschaftsraum mit Wasch-und Trockneranschlüssen, sowie Abstellfläche für Haushaltsartikel bietet Ihnen einen zusätzlichen Ausgang zu dem PKW-Stellplatz am Haus.

Die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Außenrollläden versehen.

Ein hochwertiges Holztreppenhaus führt bis in den Spitzboden.

Im Obergeschoss sind die Zimmer mit Laminatboden ausgelegt.

Das Badezimmer, ebenfalls mit grauen Bodenfliesen verlegt, mit weißen Fliesen und weißer Sanitärausstattung, verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, ein Hänge-WC, eine Handtuchheizung und ein Fenster zur Belüftung.

Der Spitzboden ist gut isoliert. Mit Rigipsplatten, einem Bodenbelag und einem Anstrich können Sie sich ein tolles Zimmer erstellen.

In dem pflegeleicht angelegtem Garten genießen Sie den Sommer in vollen Zügen.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Donsbrüggen der Stadt Kleve.

Mit ca. 1500 Einwohnern genießen Sie hier idyllisches Wohnen pur!

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Hochschule, etc. stehen Ihnen in der ca. 3 Kilometer entfernten Stadt Kleve zur Verfügung.

Eine Kindertagesstätte ist vor Ort.

Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Objektart
Haus
Ort
Kleve / Donsbrüggen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 279,00 m²
Baujahr
2001
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Verfügbar ab
sofort
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
11.07.2032
Energieverbrauchskennwert
34.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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