Rarität! Schöne Stadtvilla mit 2 vermieteten Wohnungen auf tollem Grundstück in zentraler Lage.
Haus | 47533 Kleve
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sie lieben den Charme schöner Altbauten?
Zum Verkauf kommt hier ein echtes Liebhaberstück!
In zentraler Lage in Kleve bieten wir Ihnen diese schöne, freistehende Zweifamilienhaus-Altbau-Stadtvilla auf einem ca. 834 m² großen Grundstück an.
Erbaut im Jahr ca. 1895, im Jahr 1986 mit einem Anbau erweitert und modernisiert.
Das Objekt teilt sich auf in eine Erdgeschosswohnung, eine Obergeschosswohnung und ein Appartement.
Die EG-Wohnung mit ca. 107 m² ist vermietet und teilt sich auf:
Eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse, ein Arbeitszimmer, eine Wohndiele mit Ausgang zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Der wunderschöne, eingefriedete Garten wird von der Mieterin im EG genutzt und liebevoll gepflegt.
Die OG-Wohnung mit ca. 57 m² ist vermietet und teilt sich auf:
Eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Eine Treppe vom Dielenbereich in der Wohnung führt in das Dachgeschoss, welches die Mieterin als Abstellraum nutzt.
Im OG ist zusätzlich ein ca. 30 m² großes Appartement, aufgeteilt in einen Wohn-Schlafraum mit Balkon und eine Küche, welches nur von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt wird.
Das Badezimmer befindet sich im Treppenhaus vor dem Appartement.
Das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2.05 m verfügt über Versorgungskeller und Abstellkellerräume.
Eine 1954 seitlich am Haus angebaute geräumige Garage, sowie zwei PKW- Stellplätz davor, bieten Platz für Autos und Zweiräder.
Lage
Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der Grenze zwischen Deutschland und den Niederlanden, sowie eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Diese Villa lässt Liebhaber Herzen höher schlagen.
Die Wohnungen sind liebevoll gestaltet, hier treffen der Charme des Altbaus kombiniert mit einem Touch Moderne, aufeinander.
Helle große Räume im Erdgeschoss mit weißen Türen, zum Teil Flügeltüren, verleihen der Wohnung Atmosphäre und Behaglichkeit.
Die Wohnungen im EG und OG sind vermietet. Hierzu geben wir Ihnen gerne persönlich Auskunft.
Das Appartement ist frei.
Diverse Instandhaltungen, Modernisierungen stehen in den nächsten Jahren an, dieses ist bei der Preisfindung bedacht worden!
In den Jahren von 1952- 1984 erfolgten Umbauten und Renovierungen / Modernisierungen, wie Badezimmer, Wasserleitungen, Elektrozählerkasten.
In den Jahren 1985-1990 sind die Wohnungen mit Gasetagenheizungen ausgestattet worden, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Haus ist mit weißen, doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Der nach Süden gerichtete, schöne Garten hinter dem Haus bietet Urlaubsfeeling mitten in der Stadt.
Um Ihnen die Vielfalt der Immobilie zu präsentieren, ist bei
ernsthaftem Interesse eine Innenbesichtigung ein MUSS!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht der Privatsphäre der Mieter, ein persönliches Gespräch vor einer Besichtigung wünschen.
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