Raumwunder! REH mit zwei Garagen, Solarsteckanlage u. Wintergarten am Orsoyerberg!
Haus | 47495 Rheinberg / Orsoyerberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier ein gepflegtes Reihenendhaus, mit einer Wohnfläche von 144 m² und einer Grundstücksgröße von 298 m² aus dem Baujahr 1984 mit voller Unterkellerung und zwei Garagen.
Ein Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Glasscheiben ist im Jahr 2019 angebaut worden.
Eine Stecker Solaranlage wurde im Januar 2024 auf dem Dach für den Eigenbedarf zum Stromverbrauch montiert.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Einen Eingangsbereich / Diele mit einem Gäste-WC, eine Küche, einen Wohn-/ Essbereich mit Zutritt in den Wintergarten und den Garten.
OG: Einen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer und ein großes Zimmer, welches mit wenigen Handgriffen in zwei Kinderzimmer zurück gebaut werden kann.
DG: Zwei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
KG: Einen Flur, einen Party-/ Hobbykeller, einen Abstellkeller, einen Waschkeller und einen Versorgungskeller.
Eine Garage direkt am Haus ( wird aktuell als Abstellfläche genutzt), sowie eine 2. Garage in unmittelbarer Nähe komplettieren die Immobilie.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Orsoyerberg in ruhiger Lage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Orsoyerberg ist ein ein Ortsteil der Stadt Rheinberg.
Der Ortsteil verbindet die Ortschaften Vierbaum und Orsoy.
Hier leben Sie ländlich und dennoch zentral.
Der Ortsteil Orsoy liegt direkt gegenüber von Duisburg-Walsum. Mit der Fähre Glückauf dauert die Fahrt über den Rhein ins Ruhrgebiet keine zehn Minuten.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Die Gesamtausstattung der Immobilie ist gepflegt und teilweise in den letzten Jahren renoviert worden.
Mit diversen Modernisierungen können Sie sich hier Ihren Wohnwunsch erfüllen.
Details im Telegrammstil:
Baujahr: 1984
Grundstück: 298 m²
Gebäudenutzfläche: ca. 215 m²
1989: Hausverblendung mit Klinkersteinen
2004: Gastherme
2008: Terrassenfrontfenster im EG erneuert
2015: Kaminofen
2019: Wintergarten angebaut
2022: Badezimmer OG, vollständig saniert
2022: Innentür im OG erneuert
2022: Programmierter Rasenroboter
2024: Solarstecksystem / Eigenbedarf Strom
2024: Grundwasserpumpe neu
* Isolierverglaste Holzfenster, im EG und KG mit elektrische
Außenrollläden
* Gemauertes Treppenhaus
* Bodenbeläge mit Bodenfliesen und Laminatböden verlegt
* Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten
* Gäste-WC mit Fenster
* Bad im OG mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, breiter Tür
* Bad im DG mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
* Gartentor zum Wirtschaftsweg
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