Moers-Vinn! Topp Lage! Große Doppelhaushälfte zur kreativen Gestaltung!
Haus | 47447 Moers
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese in Massivbauweise im Jahr 1971 erstellte Doppelhaushälfte, befindet sich in beliebter Wohnlage auf einem 417 m² großen Grundstück, in Moers- Vinn.
Die Immobilie bietet Ihnen mit ca. 157 m² Wohnfläche, voller Unterkellerung und übergroßer Garage, ein tolles Familiendomizil. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen die Vorzüge eines separaten Appartements.
Mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie sich hier verwirklichen.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
EG: Eine Diele / Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und einen großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
OG: Drei Schlafzimmer, zwei mit Balkon, einen Abstellraum und ein Badezimmer.
DG: Eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren kleinen Raum.
KG: Einen Flur, einen Waschraum mit zusätzlicher Dusche, einen Heizungskeller, einen Vorratsraum und einen Hobby-/ Partykeller mit Ausgang in den Garten.
Eine ca. 9 Meter lange Garage am Haus vervollständigt das Objekt.
Lage
Das Haus befindet sich in Moers, im beliebten Stadtteil Vinn.
Der Ortsteil grenzt im Norden an Moers-Mitte und Asberg, im Osten und Südosten an Schwafheim, im Südwesten an Holderberg sowie im Westen an Hülsdonk und Bettenkamp.
Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Vielzahl an Sportstätten in direkter Umgebung.
Discounter, Supermärkte und die Moerser Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Die Aufteilung der Immobilie, gepaart mit dem Charme der 70-er / 90-er Jahre und den Möglichkeiten der Gestaltung wird Sie begeistern!
Das gesamte Treppenhaus, sowie der Dielenbereich im Erdgeschoss sind aus Marmor gefertigt und verlegt.
Weitere Bodenbeläge in der Immobilie sind mit Teppichböden, Fliesen und PVC Belägen ausgelegt.
Der Wohn-/ Essbereich mit Blick in den Garten wird Sie begeistern. Die geschlossene Küche kann als offene Küche zum Essbereich erweitert werden.
Die Original Holzfenster sind im Jahr 1991 mit doppelverglasten Scheiben erneuert worden und verfügen über Außenrollläden.
Im Dachgeschoss sind drei Veluxfenster im Jahr 2005 eingesetzt worden.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist ca. im Jahr 2005 renoviert, es ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch.
Das Badezimmer im Dachgeschoss, Baujahrtypisch, ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken versehen.
Im Jahr 2008 ist die Hauseingangstür erneuert worden.
Ein Viessmann Heizungsbrenner, erneuert im Jahr 2007! Profitieren Sie von den aktuell günstigen Ölpreisen.
Der Keller bietet Ihnen neben den üblichen Versorgungsräumen, einen geräumiger Hobby-/ Partyraum mit Ausgang in den Garten.
Die Garage ist mit einem neuwertigen, elektrisch angetrieben Tor ausgestattet.
Bei einer persönliche Besichtigung erläutere ich Ihnen gerne mögliche Renovierungsmöglichkeiten!
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