Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial – 2 Garagen und schönem Garten!
Haus | 47443 Moers – Scherpenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Moers, im beliebten Ortsteil Scherpenberg.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 114 m² , sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 54 m² genügend Raum für Ihre Wohnträume.
Der durchdachte Grundriss bietet ausreichen Platz für die ganze Familie.
EG: In einen Windfang, ein Gäste-WC, einen Flur, eine Küche, einen Wohn- / Essraum, erweitert durch einen geschlossenen ehemaligen Freisitz.
OG: In einen Flur, ein Schlafzimmer mit Terrasse, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
DG: Ausgebaut als Nutzfläche mit kleinem Duschbad.
KG: Einen Flur, Versorgungs- Abstell- Waschkeller mit Ausgang in den Garten.
Im Außenbereich stehen Ihnen weitere Räume als Stellfläche für Zweiräder, Gartenmöbel, etc. zur Verfügung.
Das Grundstück ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder für die Gestaltung eines Außenbereichs nach eigenen Vorstellungen.
Die Zufahrt zu den Garagen am Haus ist mit einem Tor versehen und bietet weitere Stellplätze.
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Moers, im charmanten Stadtteil Scherpenberg. Diese attraktive Wohngegend kombiniert Ruhe und Erholung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In kurzer Distanz sind sowohl Kindergärten als auch Schulen zu erreichen, was diesen Standort ideal für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind bequem zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Optionen.
Die Nähe zu Grünflächen und dem Uettelsheimer See lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während die exzellente Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert.
Scherpenberg ist bestens an die umliegenden Autobahnen angebunden und ermöglicht so eine unkomplizierte Verbindung in das Ruhrgebiet und darüber hinaus. Diese Lage bietet einen perfekten Mix aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnambiente.
Sonstige Angaben
BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? WIR HELFEN IHNEN GERNE!
Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse
AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können
sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten
lassen.
Ihre Ansprechpartner für Moers:
Herr Brendon Hasimi
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
Hinweis:
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der uns überlieferten Informationen. Eine Gewähr für die
Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nicht für
Dritte bestimmt!
Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 erbaut und bietet eine solide Basis mit viel Potenzial.
Seit 1988 wurden regelmäßig Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, um den Komfort zu verbessern.
Um dem heutigen Standard zu entsprechen, sind Modernisierungen erforderlich.
Details im Telegrammstil:
* Doppelhaushälfte Baujahr 1964, Anbau 1968
* Grundstück: 406 m²
* Wohnfläche: ca. 114, zusätzlich ca. 54 m² Nutzfläche DG
* Unterkellert
* Öl – Zentralheizung
* Warmwasser – Durchlauferhitzer
* Zwei Garagen, Stellplätze
* Einbauküche
* 1968 Freisitz in Wohnraum umgebaut
* 1988 2. Garage erstellt
* 1988- Austausch der Fensterscheiben in Doppelverglasung
* 1989 Auffahrt gepflastert
* 1994 Balkon / Terrasse OG gefliest
* 2000 Gäste- WC mit Wasserleitungen neu
* 2000 Badezimmer mit Wasserleitungen neu
* 2009 Giebel verschiefert
* 2009 Terrasse zum Garten gefliest
* 2000-2002 Bodenbeläge EG u. OG Laminat
* 2016 Brennersteuerung zum Heizkessel erneuert
* 2018 Garagentor
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