VERKAUFT: Großzügiges, familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage!
Haus | 47229 Duisburg / Friemersheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses junge Reiheneckhaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 140m² und befindet sich mit eigener Einzelgarage und familienfreundlichem, pflegeleichtem Garten auf einem 277m² Grundstück im beliebten Duisburger Stadtteil Friemersheim.
Die Raumaufteilung ist klassisch. Im Erdgeschoß befinden sich die einladende Diele, die Küche, das zeitlos gestaltete Gäste-WC, sowie das große, helle Wohn-Esszimmer (36m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die dort verlegte Fußbodenheizung sorgt an kalten Herbst- und Wintertagen für Wohlfühlwärme.
Im Obergeschoß erwarten Sie zwei große Räume (25m² und 18m²), von denen sich der größere der beiden Zimmer auch in zwei kleinere Zimmer aufteilen lässt, sowie das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.
Das Dachgeschoß wartet mit einem sehr großzügigen, hellen Raum (35m²) auf, der mit einem eigenen kleinen Duschbad versehen etwas den Charakter einer kleinen Einliegerwohnung (ideal für ältere Kinder) aufweist.
Das Objekt ist voll unterkellert. Dieser ist beheizbar und in einem sehr guten Zustand.
Die Einzelgarage und der sehr schön angelegte, pflegeleichte Garten runden das Angebot ab.
Aufgrund des jungen Baujahres (2001) und der hochwertigen, massiven Bauweise ist das Haus in einem entsprechend neuwertigen Zustand und es sind keine kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen zu erwarten.
Da Sie das Haus allerdings aus dem Erstbesitz erwerben sind diverse Renovierungs-Arbeiten (bspw. Wände tapezieren/streichen, Treppe abschleifen, neue Küche, etc.) unvermeidlich.
Alles in Allem lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität aus dieser wirklich tollen Immobilie ein echter Wohntraum für die ganze Familie kreieren!
Lage
Dieses großzügige Reihenendhaus befindet sich in Duisburger Stadtteil Friemersheim, welcher, südwestlich gelegen, an die Städte Moers und Krefeld grenzt.
Lebensmittel des täglichen Bedarfs erhalten Sie in unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld oder sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte vor der Immobilie.
Die Bahnhaltestelle Duisburg-Rheinhausen liegt ca. 3 Gehminuten entfernt, die Anschlussstelle der A 40 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Der Düsseldorfer Flughafen ist problemlos mit dem PKW in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.
Friemersheim besticht durch eine gute Wohn- und Lebensqualität. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel ist der Innenhafen. Hier pulsiert das Leben in den zahlreichen Restaurants und Bars.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
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Ausstattung
– Baujahr 2001
– pflegeleichter Garten
– Einzelgarage
– Stellplatz
– Fußbodenheizung im EG
– teilweise elektrische Rollläden
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
– Gäste WC
– beheizbarer Keller
– Einbauküche
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