Ideal für zwei Generationen!
Haus | 47166 Duisburg / Alt-Hamborn
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Familien- Doppelhaushälfte, Baujahr 1993 in massiver Bauweise und voller Unterkellerung.
Eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen, auf einer Grundstücksgröße von 319 m², in sehr guter Lage in Duisburg-Alt-Hamborn.
Ein weiterer Stellplatz in direkter Nähe komplettiert die Immobilie.
Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnungen geteilt, hieraus resultierend ergeben sich viele Möglichkeiten der langfristigen Nutzung.
Generationenwohnen? Einziehen und vermieten? Großfamilie? Alles ist möglich!
Wohnung EG mit Souterrain auf 101 m²:
Eine Diele, ein Wannenbad, ein Duschbad, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Flur und einen Wohn-/ Essbereich mit Zutritt auf die Terrasse und in den Garten.
Wohnung OG mit Dachgeschoss auf 112 m²:
Aufteilung wie im EG mit Souterrain, erweitert um ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Im Kellergeschoss befinden sich abgetrennt der Wohnräume im Souterrain, die obligatorischen Versorgungsräume.
Die Obergeschosswohnung mit Dachgeschoss ist frei, die Erdgeschosswohnung mit Souterrain ist vermietet. Diese wird nach Absprache frei.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Alt-Hamborn in bevorzugter, sehr guter Lage.
Einkäufe, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten, etc. und die Anbindung zu dem ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Landschaftspark Nord bietet Ihnen verschieden Freizeitaktivitäten.
Hier verbinden sich Industriekultur, Natur und ein faszinierendes Lichtspektakel zu einer einmaligen Parklandschaft.
Eine gute Anbindung zu den örtlichen Autobahnen A59 und A42 ist gegeben.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Die Aufteilung und Größe der beiden Wohnungen bieten Ihnen ein Raumwunder. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und entspricht von der Ausstattung überwiegend dem Baujahr.
Details im Telegrammstil:
EG Wohnung: 4 Zimmer mit Balkon und Garten
OG Wohnung: 5 Zimmer mit Balkon
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Bodenlos
Brennwerttherme 2013
Ein Duschbad und ein Wannenbad in jeder Wohnung
Gegensprechanlage
Balkone, Garten in Südausrichtung
Gerne erläutere ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Beratung.
Ähnliche Immobilien
