RESERVIERT! Schöner Wohnen in Alpen!
Haus | 46519 Alpen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Alpen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Wohnbereich besticht durch eine offene Küche, die direkt an einen großzügigen Essbereich anschließt. Hier können Sie die täglichen Mahlzeiten in Gesellschaft genießen und gesellige Abende verbringen.
Aufteilung:
EG: Einen Eingangsbereich / Flur- Diele mit Treppenhaus in die oberen Etagen und den Keller, ein Gäste-WC und einen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten.
OG: Einen Flur-/ Diele, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder-Arbeits-Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
Der Spitzboden mit ca. 17 m² Fläche kann individuell als Schlaf- Hobbyzimmer genutzt werden.
Hier befindet sich abgetrennt in einem separaten kleinem Raum, die erneuert Gastherme.
KG: In einen Flur, einen Waschkeller und zwei Hobby-/ Abstellkellerräume.
Seitlich am Haus befindet sich Ihre Garage mit Stellfläche davor.
Lage
Alpen, eine charmanten Gemeinde am Niederrhein, die perfekt für alle ist, die das Beste aus Stadt Leben und Natur verbinden wollen. Dein neues Domizil liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das ideal für junge Paare und Familien ist. Umgeben von grüner Landschaft, bietet der Ort hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge entlang malerischer Wege.
Alpen bietet dir eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, sodass du schnell in Städten wie Duisburg oder Düsseldorf bist – perfekt für Berufspendler, die das entspannte Leben auf dem Land nicht missen möchten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, was dir Flexibilität in der Freizeitgestaltung ermöglicht.
Nur einen Katzensprung entfernt findest du alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu verschiedenen Freizeitaktivitäten – hier kommt definitiv keine Langeweile auf. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag für junge Familien erleichtert.
Lebe das Leben in vollen Zügen und genieße das harmonische Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Dein neuer Lebensmittelpunkt in Alpen wartet auf dich!
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
– Baujahr 1999
– Grundstück 226 m²
– Wohnfläche ca. 127 m²
– Gastherme neu 2023
– Warmwasser über Heizung und Durchlauferhitzer
– Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
– Außenrollläden im EG elektrisch, im DG manuell
– Gäste-WC vorhanden
– Offene Küche für modernes Wohnen
– Böden: Laminat, Fliesen und edles Parkett
– Kabel-Anschluss-Glasfaser
– Sonnige Terrasse
– Garagenstellplatz und zusätzlicher Stellplatz im Freien
– Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Moderne Fußbodenheizung im EG und Badezimmer
– Effiziente Zentralheizung im DG und Spitzboden
– Gas als primäre Energiequelle
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