Topp saniertes, frei werdendes 3- Familienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Haus | 46149 Oberhausen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! 3 Wohnungen, die Sie individuell nutzen können! Die Dachgeschosswohnung ist im Jahr 2004 aufgebaut worden.
Das einseitig angebaute Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1952, wurde in den 1985-er Jahren, sowie in den 2000-er Jahren saniert, ab dem Jahr 2009 weitere Sanierungen und Renovierungen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist 2020 vollständig saniert worden.
Das Objekt befindet sich auf einem 705 m² großen Grundstück mit zwei Garagen und einem Hof in Randlage eines Gewebegebiets in Oberhausen- Buschhausen.
Beim Kauf stehen Ihnen alle drei Wohnungen zur freien Verfügung.
Die Aufteilung der Wohnungen:
EG auf ca. 82 m²: Eine Diele, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den Hof.
OG auf ca. 70 m²: Einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich und eine Wohnküche mit Balkon.
DG auf ca. 64 m²: Eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich und eine Wohnküche.
KG: Zwei Dielen, Fünf Kellerräume inkl. Wasch-und Versorgungsraum mit Ausgang in den Hof.
Eine Einfahrt mit geschlossenem Tor, zwei Garagen, PKW- Stellplätze, sowie Gartenfläche hinter den Garagen komplettieren das Objekt.
Lage
Das Objekt befindet sich am Rand eines Gewerbegebiets in Oberhausen, Stadtteil Buschhausen.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Das komplette Mehrfamilienhaus befindet sich in einem topp Zustand!
Einige Details im Telegrammstil:
* Außenfassade voll verklinkert
* 2000 Umbau
* 2004 DG- Wohnung aufgebaut mit Dacheindeckung
* 2009 Fernwärmeheizung
* 2009 Fenster, 3 – Fachverglasung mit Außenrollläden
* 2009 Sicherheitshaustüre
* 2014 Regenrinne rundum erneuert
* 2014 Kellergeschoss saniert
* 2020 Vollständige Sanierung der
Obergeschosswohnung mit Leitungen
* 2020 Treppenhaus renoviert
Gerne erläutern wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichem Gespräch.
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