Gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Königshardt

Objektbeschreibung

Von Wiesen und Feldern umgeben, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Toplage von Königshardt, Sterkrade.

Der Vorgarten besticht durch seine Artenvielfalt farbenfroher Gehölze und Sträucher. Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zur Erholung.

Das Wohnzimmer ist direkt mit dem beheizten Wintergarten und der Terrasse verbunden. Der Wintergarten bietet einen zusätzlichen Wohnraum im Grünen, im Winter sorgt hier ein gemütliches Feuer im Kamin für eine heimelige Atmosphäre, während im Sommer die Falttüre zur Terrasse komplett geöffnet werden kann und so einen geschützten Raum in der Natur bietet.

Von der Küche aus sieht man Wiesen und Felder, hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine Kochinsel. Das Gäste-WC verfügt über Tageslicht, ebenso wie das Badezimmer im ersten Stock mit Badewanne und neuer barrierefreier Dusche. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmern.

Der Keller ist in mehrere Räume unterteilt und verfügt über einen rustikalen Partykeller mit Bar, einer Sauna, Wasch- und Vorratsraum.

Zwischen Garage und Wohnhaus führt ein kleiner Weg in den Garten, vorbei an dem an die Garage anschliessenden, Fahrradschuppen, dem Werkzeugschuppen und dem Bepflanzungsschuppen.

Objektausstattung

- beheizter Wintergarten mit Kamin
- Sauna
- Rolläden
- Garage mit elektrischem Toröffner
- 3 Schuppen
- voll unterkellert
- Bad und Gäste-WC mit Tageslicht
- Neue Gastherme von 2022

Objektlage

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Lagen Oberhausens, in Königshardt, welches zum Stadtbezirk Sterkrade gehört.

Königshardt grenzt im Norden an die Walsumermark, im Osten an Bottrop. Die südliche gelegene Autobahn A2 ist nur wenige Autominuten entfernt und schafft somit eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Wintergarten von ca. 2008
Dacheindeckung von 2010
Gastherme von 2022

Die Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrundstück welches der Verkäufer noch vor der Beurkundung erwerben wird.