Lukratives 3-Familienhaus im charmanten Altbau-Stil in Gelsenkirchen – Freigezogen!
Haus | 45881 Gelsenkirchen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und gepflegte 3-Familienhaus im begehrten Altbau-Stil überzeugt durch seinen besonderen Charme: Hohe Decken, großzügige Grundrisse und eine stilvolle Atmosphäre prägen das gesamte Objekt. Der neue Eigentümer profitiert davon, dass das Haus freigezogen übergeben wird – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer wie z.B. ein Mehrgenerationenhaus!
Highlights des Hauses:
Charakteristischer Altbau mit hohen Decken und attraktiver Fassade
1995 umfassend modernisiert – Erneuerung sämtlicher Installationen (Heizung, Elektrik) sowie vollständiger Innenausbau der Wohnungen
Laufend renoviert und guter Erhaltungszustand
Moderne Bäder – zeitgemäß und geschmackvoll ausgestattet
Effiziente Fernwärmeheizung – nachhaltig und kostengünstig
Wunderschöner Garten mit gepflegtem Pool und einem gemütlichen Gartenhaus
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanlage oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus
Wohnfläche EG ca. 70m² / OG ca. 89m² / DG ca. 61m²
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Gelsenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Erreichbarkeiten der Autobahnen A2 und A42 ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, runden das Angebot ab und machen das Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Kapitalanleger.
Ausstattung
Drei abgeschlossene, großzügige Wohneinheiten
Helle Räume dank großer Fenster
Gepflegte Böden und moderne Ausstattungselemente
Teilweise neue Fenster und Türen
Separater Zugang zum Gartenbereich
Poolanlage
Gartenhaus als zusätzlicher Freizeit- oder Stauraum
Besonderheiten:
Freie Übergabe an den neuen Eigentümer
Keine Mietverhältnisse – sofortige Nutzung oder Vermietung möglich
Komplette Modernisierung 1995 inklusive Heizung, Elektrik und Innenausbau
Sofort nutzbar oder vermietbar
Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung
Sofortige Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
Ein seltenes Angebot in Gelsenkirchen: Ein gepflegtes Altbau-Mehrfamilienhaus mit Charme, Freiraum und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sichere Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – hier investieren Sie in Substanz und Lebensqualität!
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