Raumwunder in Brassert! Reihenhäuschen mit toller EBK, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem familienfreundlichen Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit großzügigem Garten!
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1957 erbaut, und seitdem durchgängig modernisiert und den Bedürfnissen der Familie angepasst.

Modernisierungen der letzten Jahre:
– Dach 2008
– Fenster 1997
– Bad OG 2006, Bad Dachgeschoss 2011
– Heizungsanlage 2003
– Strom- und Wasserleitungen 2005/2006
Seit 2019 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
– Einbau einer neuen Haustür
– Anstrich der Fassade
– neue Gartenzäune rechts und links
– 2022 Modernisierung der Küche inkl. Boden und neuer Einbauküche – diese kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offenes Treppenhaus, Wohnbereich, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss: nachträglich wohnähnlich ausgebaut – hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein kleiner Flur zur Verfügung. Es handelt sich bei dieser Fläche um Nutzfläche.

Die fachmännisch eingepaßte Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine PKW-Garage mit daneben befindlichem Stellplatz. Sie können das Haus durch den Garten erreichen. Zusätzliche öffentlich verfügbare Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Vorderseite des Hauses.

Objektlage

Dieses schnuckelige, gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Marl-Brassert.
Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher, familiärer und grüner Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus benötigen. Auch den wöchentlichen Einkauf auf dem belebten Frischmarkt von Brassert mit heimeliger Atmosphäre können Sie fußläufig erledigen. Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet die Immobilie in Marl-Brassert eine ideale Wohnlage für Familien, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Das Haus überzeugt mit seiner klassischen Aufteilung, einem gepflegten Garten und einer angenehmen Nachbarschaft.