Verkauft
45472 Mülheim an der Ruhr / Heißen

Gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem, großen Grundstück!

Verkauft
Kennung: WI 35794
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966 auf einem tollen, großen Grundstück von 950 m² in Mülheim an der Ruhr.

Die stetig liebevoll renovierte Immobilie bietet einer Familie ein schönes Zuhause! Ihre Kinder werden sich wohl fühlen!

Mit einer Wohnfläche von 130 m² teilt sich das Haus wie folgt auf:

EG: Einen Windfang, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche, eine Diele und einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

OG: Eine geräumige Diele, vier Schlaf-/ Kinderzimmer und ein Badezimmer.

KG: Einen Versorgungs-/ Heizungskeller, einen Waschkeller und drei Kellerräume.

Seitlich am Haus angebaut, befindet sich eine Garage mit PKW-Stellplatz.

Das Grundstück bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten in großer Vielfalt, von einem Swimmingpool bis Spielplatz, Nutzbeete, etc.
Hier können Sie sich verwirklichen.

Objektausstattung

Eine helle, gepflegte Gesamtausstattung sticht beim Eintreten der Immobilie ins Auge.

Details im Telegrammstil:

* Grundstück: 950 m²

* Wohnfläche: 130 m²

* Kellerfläche: 60 m²

* Gaszentralheizung 1987

* Warmwasser über Durchlauferhitzer

* Kaminofen

* 1987 Doppelverglaste Holzfenster, im Erdgeschoss innen weiß und
außen braun gehalten, im OG braun gehalten.

* 2006 Gäste -WC mit Dusche, Häne-WC, Handtuchheizung

* 2006-2009 Bodenbeläge im EG u. OG: Parkett, Fliesen, Laminat

* 2006 Innentüren vollständig in weiß erneuert 2006

* 2006 Treppenhaus modernisiert

* Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einer
Handtuchheizung, einem Waschtisch und einem Fenster.
Hier ist eine Modernisierung empfehlenswert!

* Einbauküche mit E-Geräten

* Die Garage ist baujahrtypisch und für große Fahrzeuge nicht
geeignet. Ein Stellplatz vor der Garage bietet Ihnen hier Platz.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr- Heißen / Fulerum.

Heißen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen.

Neben der ehemals eigenständigen Gemeinde Heißen rechnen auch die Ortsteile Winkhausen, Fulerum und Heimaterde zum Stadtteil.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Objektart
Haus
Ort
Mülheim an der Ruhr / Heißen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Nutzfläche
ca. 65,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 950,00 m²
Baujahr
1966
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
1.00
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29.07.2032
Endenergiebedarf
231.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ursula Peis
Tel: 02841 88937-67
Mobil: 0171 4460030