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45472 Mülheim an der Ruhr / Heimaterde

Heißen! Charmante DHH EFH mit großem Garten, eigenem Pool und Garage in exklusiver, ruhiger Wohnlage

595.000 €
Kennung: 24-942 MH
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in wundervoll ruhiger, familienfreundlicher Umgebung präsentieren zu kommen. Das Haus wurde ursprünglich ca 1915 erbaut, später erweitert und ausgebaut. Aktuell bietet es Ihnen eine Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt auf 2 Ebenen, zzgl. Keller und Spitzboden.
Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem parkähnlichen Garten. Abgerundet wird die Etage durch das ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad und die Diele.

Der Garten bietet Ihnen viel Platz zum Erholen, Genießen und Spielen – hier werden Familienträume wahr!
Der großzügige Pool lädt an warmen Sommertagen zum Erfrischen ein und ist voll funktionstüchtig.

In der oberen Etage befinden sich 2 Räume und ein zusätzliches Duschbad. Die große Sonnenterrasse ist sicherlich das Highlight der Etage.
Der Spitzboden des Hauses wurde wohnähnlich umgestaltet und genutzt.

Das Haus ist – bis auf den nachträglichen Anbau – unterkellert. Hier befinden sich Stauraum, die Hausanschlüsse, inkl. der Gas-Zentralheizung und die Waschküche.

Objektausstattung

- Fliesen- und Laminatboden im Erdgeschoss
- Heizungsanlage BJ 1995
- schöne, große Terrasse und parkähnlicher Garten in ruhiger, familiärer Umgebung
- Bad mit Badewanne und Dusche im EG, Duschbad im OG
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze
- Gartenlaube für gemütliche Stunden auch bei schlechterer Witterung

Objektlage

Mülheim-Heißen, Ortsteil Heimaterde gehört zu den ruhigen, angenehmen Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr und der Umgebung. Das Haus selbst befindet sich auf einem ca. 1.229 m² großen Grundstück, mit großer Terrasse, eigenem Pool und viel Platz auf der Wiese.

Hier erwartet Sie eine familiäre Nachbarschaft mit charmanten Häusern und großzügigen Grundstücken. Grundschulen, Kindergärten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich, teilweise fußläufig erreichbar, in der unmittelbaren Umgebung.
Das wunderschöne Rumbachtal erreichen Sie in wenigen Minuten.

Durch die gute Anbindung an die BAB 40 und 52 sowie die B1 erreichen Sie das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet schnell und einfach.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Objektart
Haus
Ort
Mülheim an der Ruhr / Heimaterde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.229,00 m²
Baujahr
1915
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
595.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1915
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.07.2032
Endenergiebedarf
198.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Kerstin Rauer
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