Gesucht. Gefunden. Gekauft! Hier ist Kinderlachen ausdrücklich erwünscht!
2 Badezimmer 
3 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Das hier beschriebene Reihenmittelhaus steht im beliebten Stadtteil Herne–Horsthausen, in Mitte eines ruhig gelegenen Wohngebietes auf einem ca. 258m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet, fortlaufend modernisiert und 2013 energetisch saniert.
Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien mit viel Platzbedarf. Die Immobilie hat im Erd-und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca.129m² und ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss.
Die hochwertigen Fußböden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Ambiente in den hellen und lichtdurchfluteten Räumen des Erdgeschosses. Hier finden Sie neben einem noch auszubauenden Badezimmer, einem Flur und einer großzügigen Küche mit Blick auf den Garten auch das offen gestaltete Ess- und Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei, optional auch drei Schlafzimmer und großem Balkon, sowie ein weiteres WC und Handwaschbecken zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen wohnlichen Hobbyraum mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank.
Diese familienfreundliche Immobilie verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich.
Im gefliesten Keller finden Sie Wäsche-, Vorrats- und Werkstattkeller sowie einen Wirtschaftskeller mit den üblichen Hausanschlüssen.
Über die Außentreppe des Kellers gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die wärmedämmende Eigenschaft des Hauses und die dreifach verglasten Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für eine optimale Energieeffizienz.
Eine zentral programmierbare Rolladensteuerung im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Für warmes Wasser sorgt eine effiziente Gasbrennwerttherme.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Objektlage
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend innerhalb einer gepflegten Eigenheimsiedlung im Stadtteil Horsthausen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Apotheken. Die nächste Bushaltestelle ist ca. drei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Des Weiteren sind die Autobahnen 40, 42 und 43 leicht zu erreichen, was Ihnen Flexibilität und Mobilität ermöglicht.
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