DIE sichere Kapitalanlage - Renditeobjekt kernsaniert - voll vermietet 66.000€/p.a. Nettokaltmiete

Objektbeschreibung

Endlich eine Markt angepasste Kapitalanlage!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1918 gebaut und 2022 vollständig kernsaniert.
Es steht auf einem Grundstück von ca. 538m².

Durch eine gut durchdachte Planung der Umbauphase, wurden hier 4 hochwertige Wohneinheiten, von insgesamt ca. 492m² Wohnfläche, geschaffen.
Das Haus ist unterkellert, 4 Stellplätze gehören auch dazu.
Das Haus ist komplett vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 66.000€/p.a.

Geheizt wird hier mit einer neuen Gas Brennwerttechnik.
Sanierungen:
Dach komplett erneuert, teilweise auch der Dachstuhl
Sämtliche Leitungen und Rohre
Elektrik
Fenster 3-fach verglast
sanitäre Anlagen,
Oberböden, Malerarbeiten
Wände
Treppenhaus
Grundrisse verändert
Außenanlage
Fassade

Objektausstattung

Das Haus besteht aus dem Haupthaus und einem Anbau - mit Terrasse.
Wohnungen Haupthaus:
EG W1: 79,35m²
W2: 92,95m²
W3: 89,47m²

Anbau: 208,30m²

Alle Wohneinheiten wurden mit besten Materialien ausgestattet, so erstrahlt das Gebäude in modernem Charme und Chic.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in Dortmund im Stadtteil Derne.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal.

Sie interessieren sich für diese tolle Kapitalanlage und hätten gerne nähere Informationen dazu.
Bitte lassen Sie uns Ihre Anfrage, vollständig ausgefüllt, schriftlich zukommen.

Sie können uns aber auch gerne zu dem Angebot anrufen.


Wir bitten Sie im Vorfeld, Ihre Finanzierung zu prüfen.
Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungsspezialisten der Bausparkasse Herr Dennis Joswig.