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44319 Dortmund

Herzlich Willkommen in diesem einladenden Reihenmittelhaus in Dortmund-Asseln +++ Provisionsfrei +++

359.000 €
Kennung: WI 44802
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem einladenden Reihenmittelhaus in Dortmund-Asseln, erbaut im Jahr 2004. Dieses Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung, ca. 100 m² Wohnfläche plus ca. 55 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Eine geräumige Terrasse, ein liebevoll gepflegter großer Garten und eine moderne Garage mit elektronisch gesichertem Tor sind weitere Vorzüge dieser Immobilie.

Dieses Reihenmittelhaus in Dortmund-Asseln bietet modernen Komfort, großzügigen Wohnraum und eine attraktive Außenfläche. Die Kombination aus vielseitiger Nutzfläche und erstklassigen Vorzügen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Objektausstattung

Erdgeschoss

- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche
- Gäste WC
- Abstellraum

1. Obergeschoss

- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
- Zugang zum Spitzboden

Kellergeschoss

- Waschraum
- Kellerraum
- Hobbyraum
- Toilette

Außenbereich

- Terrasse
- gepflegter Garten
- Garage

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in einer angesehenen, beliebten und ruhigen Wohngegend in Dortmund-Asseln. Alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses, da es an ein Feld angrenzt. Dies bietet schnell Zugang zu grünen Flächen, ideal für Spaziergänge mit Ihrem Hund oder erholsame Naturausflüge.

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie.

GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Objektart
Haus
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 218,00 m²
Baujahr
2004
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
359.000 €
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
2003
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.11.2033
Endenergiebedarf
118.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ioannis Mitakos
Mobil: 0162 2408239

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