Zum Kauf
44263 Dortmund

Wo sind die guten Handwerker?

355.000 €
Kennung: WI 43670
5 Badezimmer
10 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das sanierungsbedürftige 5-Familienhaus von ca. 1903. Vom Zustand und den Gegebenheiten vor Ort haben auch Sie sich bereits selbst überzeugen können? Dann freue ich mich auf Ihre Rückmeldung.
Das gezeigte Nachbargrundstück gehört ausdrücklich NICHT zu meinem Angebot. Es dient lediglich zur Veranschaulichung von eventuellem zukünftigen Entwicklungspotential.
Die 5 WE sind aktuell vermietet mit einer JNKM von 28.080,- EUR.
Sie haben etwas anderes mit dem Grundstück vor? Lassen Sie uns auch gerne darüber sprechen.

Und wie immer bei mir: KEINE zzgl. Käufercourtage!

Objektausstattung

Abstellräume: ja
separate Gäste-WC's: nein
Außenwände überwiegend gedämmt: nein
Außenwohnbereiche: kein nutzbarer Balkon/Loggia
Heizung: Gas-Etagenheizung
Dacheindeckung: Dachpfannen/-ziegel
Fenster zweifach verglast

Objektlage

Weingartenstraße 41 in DO-Hörde - hier gibt es Strukturwandel zum Anfassen. Im bislang leider noch größtenteils unberührten Umfeld des PHOENIX Sees gelegen, können Sie bereits auf der anderen Straßenseite die Welt des "neuen Dortmunds" und ihre Vorzüge genießen. Angefangen beim morgendlichen Cappucchino im benachbarten Hafen mit seinem reichhaltigen Gastro-Angebot, über hochmoderne, neu angesiedelte Arbeitsplätze, bis hin zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen, ist hier so ziemlich alles vorhanden, was das Leben am ehemaligen Stahlstandort so attraktiv macht.

Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir dringend Häuser, Wohnungen und Grundstücke zur Entwicklung mit Wohnbebauung. Sie können helfen?
Dann sprechen Sie mich bitte an!

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Objektart
Haus
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Nutzfläche
ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 500,00 m²
Vermietbare Fläche
250,00 m²
Baujahr
1903
Schlafzimmer
10
Badezimmer
5
Etagen
3.00
Kaufpreis
355.000 €
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1903
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.07.2033
Energieverbrauchskennwert
226.67 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Arne Besch
Tel: 0177 7962853

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