VERKAUFT: Mit 3D u. Video: Charmantes Reihenmittelhaus – ideal für Familien – in einer ruhigen Gegend gelegen!
Haus | 42799 Leichlingen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, einem Video und einem virtuellen Rundgang an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leichlingen – einem charmanten Reihenmittelhaus, das sich ideal für Familien und Paare eignet. Dieses 1960 erbaute Haus vereint klassischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² bietet dieses Haus Platz für all Ihre Wohnbedürfnisse. Es verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die Ihnen Flexibilität bei der Nutzung bieten, sei es für Schlafzimmer, ein Home-Office oder ein Kinderzimmer. Das Vorhandensein eines Gäste-WCs rundet das praktische Wohnkonzept ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 221 m² und bietet ausreichend Raum für Erholung im Freien sowie für das gesellige Beisammensein mit Freunden und Familie. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten und die ruhige Umgebung geniessen.
Leichlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag bereichern.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance für ein charmantes Eigenheim in Leichlingen zu ergreifen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Schauen Sie auch auf unserer Homepage nach weiteren Angeboten!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Leichlingen, auch bekannt als die „Blütenstadt“, die idyllisch zwischen Köln und Düsseldorf liegt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Leichlingen ist geprägt von malerischen Wäldern, weitläufigen Wiesen und zahlreichen Obstplantagen, die besonders im Frühjahr in voller Blüte stehen und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schaffen.
Das angebotene Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet, das von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben ist. Hier genießen Familien eine ruhige und sichere Umgebung mit wenig Verkehr – ideal für Kinder. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Stadt und ist somit perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Entfernungen:
https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/d8t-djg
– Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 1 km
– Bäckerei ca. 620 m
– Bus ca. 117 m
– Bahnhof ca. 833 m
– Autobahn ca. 2.6 km
– U-Bahn: ca. 5,5 km
– Flughafen ca. 35,5 km
– Kindergarten ca. 1,3 km
– Grundschule ca. 1 km
– Gymnasium ca.1,9 km
– Gesamtschule ca. 4,3 km
– Realschule ca. 2,4 km
– Ärzte ca. 2,1 km
– Krankenhaus ca. 6,6 km
– Apotheke ca. 1,6 km
– Flughafen ca. 35,5 km
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
________________________________________
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Ausstattung
Allgemeine Beschreibung:
Reihenmittelhaus, Bj.1960, Wfl. ca. 121 m², Wintergarten, Grundstück ca. 221 m², Stellplatz
EG:
– Eingang/ Flur, Küche (VHB), Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Gäste WC
– Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat
– Fenster geschliffen gestrichen und lackiert (Holz Fenster)
– Glasschiebetür Küche zu Flur
OG:
– Treppe ins OG: Holztreppe
– Flur, Schlafzimmer (Zugang zu Balkon), Kind 1, Kind 2 mit Zugang Balkon, – Badezimmer (Dusche, WC, Fenster, Waschbecken)
– Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
– Betondecke
– Holzzagen und -türen
– Heizkörper
DG (keine Wohnfläche):
– DG ist ausgebaut
– Treppe Holz Stahlwangen
– Laminat
– 1 Dachflächenfenster
– Betondecke
– Betonziegel, Dach gedämmt
KG:
– Decke: Beton
– Zwischenwände Kalksandstein
– Heizungsraum mit Abstellraum
– Waschraum
– Bad (Dusche, WC. Waschbecken)
– Vorratsraum
Erneuerungen:
– 2024 Parkplatz gepflastert mit Abwasserkanal
– 2024 Gäste WC
– 2020 Einbauküche (VHB)
– 2006 1 Dachflächenfenster
– 2000 Dach
– 1995 Holzfenster
– ca. 1990 Holztüren und -zargen
– 1985 Wintergarten beheizt
Ähnliche Immobilien
