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42653 Solingen

Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Solingen Gräfrath

489.000 €
Kennung: WI 48160
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Solingen Gräfrath. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² und einer Nutzfläche von 69 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 255 m² und besticht durch einen gepflegten Garten sowie eine Sonnenterrasse.

Die am Haus gelegene Garage misst 7×3 m und bietet ausreichend Stauraum, neben der Unterbringung Ihres Fahrzeuges. Der Platz davor kann als Stellplatz für einen weiteren PKW dienen.

Objektausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender und heller Flur, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Sonnenterrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet und bietet eine behagliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Zugang zum Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen.

Im Kellerbereich stehen ein Hobbyraum sowie ein Waschkeller zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für diverse Aktivitäten und Aufbewahrung bieten.

Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Teppichböden und Parkett versehen, was für eine ansprechende Optik und angenehmen Wohnkomfort sorgt. Ein Kamin im Wohnzimmer rundet das gemütliche Ambiente ab.

Objektlage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, eingebettet in Felder und Wiesen. Der nächste Supermarkt ist fußläufig nur etwa 400 m entfernt, während sich zwei Grundschulen und zwei Kindergärten in ca. 500 m Entfernung befinden. Eine Realschule ist bequem mit dem Bus erreichbar, die nächste Haltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der Bahnhof Vohwinkel ist etwa 5 km entfernt, und die Anbindung an die A66 liegt in nur ca. 2 km Entfernung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses attraktiven Wohnobjekts!

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Objektart
Haus
Ort
Solingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 121,00 m²
Nutzfläche
ca. 69,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 255,00 m²
Baujahr
2001
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
489.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Lisa Kubina
Tel: 0211/88250353
Mobil: 0176/21489025

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