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Solides Reiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Garten
Haus | 42549 Velbert
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses sehr solide gebaute Mehrfamilienhaus wartet nur darauf aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden um wieder im vollen Glanz zu erstrahlen.
Das Reihenendhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1929 auf einem großzügigen Grundstück von 363 m² in Velbert Mitte errichtet. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und dem großen Garten .
Im Erdgeschoss befinden sich eine renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Kochnische, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine identisch geschnittene Wohnung, die noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt und mit etwas handwerklichem Geschick in ein wunderschönes Zuhause verwandelt werden kann.
Das 2. Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohnung mit Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer und einer Wendeltreppe zum Dachgeschoss, welches noch zusätzlichen Raum bietet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet durch die hohe Decken vielfältige Nutzungsmöglichkeit,
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen und eine individuelle Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnwünsche verwirklichen – ob klassische Modernisierung, energetische Sanierung oder ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Velbert-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
– Reihenendhaus
– 3 Wohneinheiten
– voll unterkellert
– großer Garten
– renoviertes EG
– leerstehend
– Bäder mit Tageslicht
Sonstige Angaben
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Energieausweis
275,94 kWh/(m²·a)
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