Verkauft: Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und 4 Garagen – Erdgeschosswohnung zur Selbstnutzung möglich
Haus | 42277 Wuppertal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Anlageobjekt in Wuppertal! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 299 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Das 1981 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Zimmer und bietet ausreichend Platz für mehrere Familien oder Wohngemeinschaften. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und umfasst unter anderem ein praktisches Gäste-WC. Zudem sorgt der Garten für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Ideen und Investitionspläne umzusetzen. Nutzen Sie diese Chance, ein Mehrfamilienhaus in Wuppertal zu erwerben und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
Lage
Das hier von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich Wuppertal- Oberbarmen, einem Stadtbezirk im Nordosten von Wuppertal. Oberbarmen liegt im Tal der Wupper und ist bekannt für seine historische Architektur sowie die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Oberbarmen hat eine interessante Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
Bushaltestelle: ca. 235 m
S-Bahn: ca. 1,7 km
Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 300 m
Kindergarten: ca. 550 m
Grundschule: ca. 615 m
Weiterführende Schulden: ca. 1,1 km
Restaurant: ca. 380 m
Sonstige Angaben
Sonstige Angaben:
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Ausstattung
Beschreibung:
Mehrfamilienhaus, 5 Garagen, Hoftor, Hundezwinger
4 Parteien
3 Parteien vermietet
1 Partei durch Eigentümer genutzt
Mieteinnahmen Kaltmiete insgesamt: 1.907,13 €/monatl. (inkl. Garagen-Stellplätze und fiktive Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung)
Allgemeines:
EG:
– 2 ZKB Gäste-WC (78,35m²) und alleinige Nutzung von Garten und einer Garage (als Werkstatt)
– 1 Zusätzliches Zimmer (Büro oder Gast)
– 2 Kellerräume und 1 Waschraum
OG:
– 2 ZKB Gäste-WC (45,50 m²)
– 2 ZKB Gäste-WC (78,06 m²)
DG:
– 4 ZKB Gäste-WC (97,45m²)
– Dachboden
Treppenhaus (Granit)
Dach: Betonziegel
Wasserrohre: Kupfer
Fenster (Kunststoff)
Rollläden vorhanden
Gebäudetechnik
Belüftung: Fenster
Heizung: Gasheizung
Warmwasser: Warmwasser für EG über Heizung, 3 Wohnungen mit Durchlauferhitzer
Durchgeführte Modernisierungen
2016 EG Küche: Fenster erneuert (Kunststoff, doppelt verglast)
2016 EG Wohn-/Esszimmer: Fenster und Terrasse erneuert
2010 DG Bad erneuert
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