Mehrgenerationenhaus in Orken

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit zeitloser Klinkerfassade befindet sich in Grevenbroich Orken. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über insgesamt drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 151 qm und einer Nutzfläche im Keller von 38 qm.

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
• ca. 68 qm: 2 Zimmer, Wohn-Ess-Küche, Duschbad mit WC, Terrasse (ca. 8 qm, Südwestausrichtung)
• vermietet für 700 EUR WM

Wohnung 2 im 1. OG:
• ca. 45 qm: 2 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC
• vermietet für 650 EUR WM

Wohnung 3 im Dachgeschoss:
• 1 Zimmer, Wohnküche, Duschbad mit WC, Diele
• vermietet für 500 EUR WM

Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Bei den Mietern handelt es sich um Familienangehörige des Eigentümers. Sie wurden bereits über die Verkaufsabsicht unterrichtet und werden im Rahmen des Eigentümerwechels ausziehen, falls die neuen Eigentümer das Haus selbst bewohnen wollen.

Objektausstattung

• neue Dacheindeckung
• neue Gaszentralheizung von Wolf
• Anbau Bj. 2000
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Jede Wohnung hat einen Kellerraum
• SAT-Anschluss
• Garten

Objektlage

Das Haus befindet sich im Grevenbroicher Stadtteil Orken.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Sie gelangen mühelos zur A 46, wodurch Städte wie Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen schnell erreichbar sind.
Über die Bundesstraße B 59 ist Köln in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof von Grevenbroich ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neuss, Düsseldorf und Köln.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.
Hierfür wenden Sie sich bitte an Maritta Schwartz, mobil: 01520-2064438

Steht Ihre Finanzierung schon? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.