Gut geschnittenes Mittelhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage von Ratingen Ost
1 Badezimmer 
3 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m². Es erstreckt sich über zwei Geschosse und ist in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Ratingen Ost gelegen. Das Haus ist verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektausstattung
Der Eingangsbereich des Hauses führt direkt in den Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichbar sind. Das Highlight dieses Stockwerks ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 37 m². Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Dies sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zur Terrasse und zum Garten, die ideale Orte zum Entspannen und Genießen in der Natur sind.
Die ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Küche, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die den jungen Bewohnern genügend Raum zum Spielen und Lernen bieten. Das Elternschlafzimmer erstreckt sich über etwa 25 m². Diese großzügige Fläche schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Hier könnte bei Bedarf noch ein weiteres Zimmer entstehen.
Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Eine Abstellkammer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Utensilien.
Das gesamte Obergeschoss ist bis zum Spitzdach geöffnet und vermittelt dadurch ein großartiges Raumgefühl. Die offene Gestaltung erzeugt eine schöne Atmosphäre und lässt viel Licht in die Räume.
Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Raum mit einer integrierten Bar, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder als Freizeitbereich eignet. Des Weiteren gibt es hier einen Heizungskeller, in dem sich die Gaszentralheizung befindet die erst im Jahr 2019 erneuert wurde. Zusätzlich gibt es noch einen Technikraum.
Eine Garage direkt gegenüber vom Haus rundet das Angebot ab.
Mit der richtigen Pflege und Modernisierungen kann es zu einem wunderbaren Zuhause mit individuellem Charme für Sie und Ihre Familie werden. Die großzügige Wohnfläche, der angrenzende Garten und die offene Gestaltung des Obergeschosses bieten vielfältige Möglichkeiten, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Objektlage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Ratingen Ost, einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Ratingen. Die Straße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch eine angenehme Atmosphäre und ein harmonisches Wohnumfeld auszeichnet. Es handelt sich zudem um eine Sackgasse, weshalb nur selten Verkehrsgeräusche aufkommen.
Die Liegenschaft bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die nahegelegene Innenstadt von Ratingen. In der direkten Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders geeignet, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Schulwegs und bieten den Kleinen ausreichend Raum zum Spielen und Entfalten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahe gelegene A44 gelangen Sie im Handumdrehen in die Niederlande und nachnach Essen. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die Autobahnen A3 und A52 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen von Vorteil ist.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken einladen. Der nahegelegene Stadtpark von Ratingen Ost bietet eine schöne Umgebung, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ein weiteres schönes Ausflugsziel ist die Auermühle, welche nur 6 Autominuten entfernt liegt.
