Interne Kennung der Immobilie: WI 35200

VERKAUFT – Hübsches Reihenhaus in der schönsten Kleinstadt Deutschlands!

Haus | 39590 Tangermünde

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Hier bitte nicht lange zögern – ein schönes Objekt zum kurzfristigen Einzug geeignet.
Wer möchte nicht in der schönsten Kleinstadt Deutschlands wohnen?
Ein perfektes Haus mit kleinem Hof und Garten für eine junge Familie!
Ihr neues Zuhause wartet gerade mal 800 m von der historischen Altstadt und vom Hafen an der Elbe entfernt.

Wer nicht bauen oder den weiteren Zinsanstieg abwarten will, der sollte jetzt zugreifen!
Die Grundsanierung und Modernisierung wurde bereits durchgeführt. Wer sich jetzt entscheidet, kann mit geringem Aufwand das Haus beziehen.
Die bestehende Raumnutzung kann ggf. neu gestaltet werden. Der Zuschnitt lässt einige Varianten zu.

Sanierungsumfang 2007 – 2016:
– Dacheindeckung Wohnhaus und der Stallungen mit Tonziegel rot inkl. Dämmung,
– Dachausbau, vermutlich inkl. Dachstuhl neu, zusätzlicher Wohnraum im DG, Fenster mit Verdunklungsrollos,
– Fassade vorn: Klinker und Dämmung neu
– Fenster: Kunststofffenster, weiß, doppeltverglast mit mech. Außenrollos im EG und 1.OG
– Elektrik komplett neu
– Fußböden im kompletten Haus
– Hochwertige Wandverkleidungen und Tapeten,
– z. T. im Fußboden verbaute Lautsprecher, Schallschutzwand
– Fliesen Feinsteinzeug und Parkett im EG, Laminat und Fliesen im OG, Teppichboden im DG
– Zimmertüren im OG neu
– Badezimmer im EG komplett neu
– Bad im OG muss noch fertiggestellt werden.
– Natursteinpflaster im Hof
– kleine Terrasse im Garten

Lage

Tangermünde – die Hanse- und Kaiserstadt hat Ihnen neben der traumhaften historischen Altstadt, dem Schloss mit seinen vielen sehenswerten Gebäuden, der wunderschönen Landschaft mit Elbwiesen und dem Elberadweg, auch eine sehr gute Infrastruktur zu bieten.

Sie erreichen die Kitas, Schulen und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs von hier in kurzen Wegen, ob fußläufig, mit dem Rad oder dem PKW. Parkplätze finden Sie direkt vor der Haustür. Eine Bushaltestelle befindet sich in 2 min Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Baumärkte, diverse Bekleidungsläden, viele kleine Deko- und Souvenirgeschäfte, Bäcker, Metzger/ Fleischereifachgeschäfte, Drogerien, Schreibwarenläden u.v.m. finden Sie in vielfältigen Einrichtungen direkt hier im Ort.
Eine breite Palette ortsansässiger Ärzte, Apotheken, Banken, eine große Auswahl gastronomischer Einrichtungen ergänzt die hervorragende Infrastruktur von Tangermünde.
Alle weiteren kulturellen, kulinarische oder Infrastrukturelle Angebote die in Tangermünde nicht zu finden sind, werden Sie im 10 min entfernten Stendal bedienen können.

Mit der Deutschen Bahn ab Stendal:
Stendal als Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn ist für Pendler ebenfalls ein beliebter Standort. Hier finden Sie den einen ICE Haltepunkt und erreichen so Ihre tägliche Arbeit in ca. 30 – 50 min mit der Bahn.

ICE nach Wolfsburg: ca. 28 min
ICE nach Berlin: ca. 45 min

Mit dem PKW:
Stendal: über die B188 in ca. 14 km
Genthin: über die B107 in ca. 29 km
Rathenow: über die B188 in ca. 30 km
Burg b. Magdeburg: über die B107 und B1 in ca. 50 km
Brandenburg: über die B107 und B1 in ca. 50 km
Magdeburg: über die B189 in ca. 61 km

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsbereich und Zugang zum Hof

Obergeschoss: Flur und Treppenhaus, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss: komplett geöffnet als ein großer Wohn-/Schlafraum oder weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

Innenhof: komplett mit Naturstein gepflastert, Zisterne für zusätzliche Gartenbewässerung vorhanden

Stallgebäude: mit Durchgang vom Hof zum Garten,
2 Abstellräume für Fahrräder oder Gartengeräte.

Garten: diverse alte vertrocknete Baumbestände wurden bereits entfernt und der Garten für eine Neubepflanzung vorbereitet. Im vorderen Teil befindet sich eine kleine neu angelegte Terrasse für ruhige Stunden am Nachmittag.