Zum Kauf
39264 Nedlitz

Eigentum statt Miete! Einfamilienhaus mit Nebengelass zum Schnäppchenpreis nahe Zerbst zu verkaufen.

51.500 €
Kennung: WI 49081
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ca. 1920 errichtetes Einfamilienhaus mit Nebengelass inklusive Ausbaureserve. Dieses romantische Gebäude kann als Dreiseithof beschrieben werden.
Dieses Objekt ist unbewohnt und unbeheizt. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnräume, ein Bad, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Zugang zu den Nebenräumen. Diese können in die Wohnfläche integriert werden. Ein weiteren Wohnraum sowie ein nicht ausgebauter Raum befinden sich im Dachgeschoss. Das Große Grundstück, das funktional aufgeteilte Haus sowie die Scheune bieten vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.

Wir können ihnen für diese sanierungsbedürftige Liegenschaft Ansprechpartner wie Energieberater oder Architekten anbieten. Ein Sanierungsfahrplan wurde von einem Energieberater erstellt und kann auf Wunsch vorgelegt werden.

Zudem steht ein engagierter Architekt für Umbaumaßnahmen und Entwürfe ihrer persönlichen Wünsche zur Verfügung.

Objektlage

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im idyllischen Ortskern von Nedlitz, gelegen inmitten einer wunderschönen Landschaft. Hier genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit, die das Landleben mit sich bringt. Nedlitz ist eine Gemeinde im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und neu zu schaffendem Wohnkomfort bietet.

Die nächstgrößere Stadt Dessau-Roßlau ist ca. 19 km entfernt und die Landeshauptstadt Magdeburg ist 35 km entfernt.

Gerne bieten wir Ihnen an, beim Besichtigungstermin, das Potenzial der Immobilie zu ergründen.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand, da Verkauf und Finanzierung als Gesamt-Paket angeboten werden.

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Objektart
Haus
Ort
Nedlitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.848,00 m²
Baujahr
1920
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Kaufpreis
51.500 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive MWST
Baujahr
1920
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.06.2033
Endenergiebedarf
301.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Manuel Rappert
Tel: 033703 694420
Mobil: 0151 15729132

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