Ideal für eine Handwerkerfamilie! Sanierungsbedürftiger, unterkellerter Bungalow in idyllischer Lage
2 Badezimmer 
3 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Dieser vollunterkellerte Bungalow hat, auch wenn er sanierungs-/modernisierungsbedürftig ist, sehr viel Charme, nicht zuletzt durch den individuellen und optimalen Grundriss, der sich hervorragend für eine vierköpfige Familie eignet, aber auch die idyllische Lage trägt dazu bei.
Das Grundstück grenzt an der Ostseite direkt an die Wiesen eines nahegelegenen Bauernhofes. Von hier hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und zur Kirche.
Schauen wir uns das Haus doch einmal von innen an. Es geht ein paar Stufen hinauf und wir betreten den Windfang, von dem aus wir in die Diele geführt werden, von der es gleich rechts in das Gäste-WC geht. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die auch Platz für einen Sitzbereich bietet. Gegenüber der Küche begeben wir uns in den separaten Flur des Schlaftraktes. Hier haben wir zuerst rechtsseitig das Bad und direkt gegenüber den zur Terrassenseite gelegenen Schlafraum. Am Ende des Flures befinden sich jeweils rechts und links der Giebelseite die beiden Kinderzimmer. Wieder zurück zur Diele betreten wir den Essbereich, von dem es ein paar Stufen hinunter in den großzügigen, gemütlichen Wohnbereich geht, der über gute Stellflächen verfügt. Der Wohnraum hat Zugang zu der an der Südseite geschützt gelegenen Terrasse, von der wir an zwei Seiten Zugang zum Garten haben. Auf der Nordseite befindet sich der Kelleraußenzugang und auf der Südseite versteckt sich direkt angrenzend ans Haus ein kleines Gewächshaus.
Wir gehen noch einmal zurück ins Haus und es geht die Treppe hinunter in den Keller. Der Keller teilt sich auf in Flur, Waschküche, Hausanschlussraum, Vorratsraum, Heizraum, Öllagerraum und großen Hobbyraum. Vom Kellerflur gelangen wir direkt in die Tiefgarage mit dem angrenzenden Geräteraum.
Haus und Garten bieten viel Potential. Hier kann man seinen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen.
Sollten Sie an diesem Haus Interesse haben, so können Sie mich gern anrufen. Auch am Abend und am Wochenende bin ich telefonisch erreichbar.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Objektausstattung
Die Fußböden in der Diele und in den Bädern sind gefliest. In der Küche liegen PVC-Platten. Der Flur des Schlaftraktes sowie auch ein Kinderzimmer haben einen Laminatboden, das andere Kinderzimmer hat Teppich, im Schlafzimmer liegt Parkett, Ess- und Wohnbereich haben ebenfalls Teppichboden. Die Fußböden im Keller sind größtenteils gefliest.
Sämtliche Decken im EG sind mit Holz vertäfelt. Die Wände im Flur haben einen Rauputz. Alle anderen Räume sind tapeziert.
Das Bad ist halbhoch blau gefliest und hat grauweiße Mosaikfliesen auf dem Fußboden. Ausgestattet ist es mit einer Wanne, Waschbecken und Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper.
Das Gäste-WC ist 3/4 hoch weiß gefliest und im unteren sowie im oberen Beriech mit einer umlaufenden blauen Fliesenborde abgesetzt. Der obere Wandbereich ist mit graufarbenem Holz verkleidet. Ausgestattet ist es mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einer Dusche mit Kabine.
Die Küche hat beidseitig je eine ältere weiße Küchenzeile. Zwischen Ober- und Unterschränken verläuft ein weißer Fliesenspiegel. Auf einer Seite ist die Wand über den Oberschränken mit weißem Holz verkleidet.
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung von ca. 1995. Das Fenster im Wohnraum ist aus Holz. Gäste-WC und Schlafzimmer haben noch alte Holzfenster mit einfacher Verglasung.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Heizölzentralheizung von 1993 mit Warmwasserversorgung. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der Endenergiebedarf beträgt 265,25 kWh/(m²a) und entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Für den Fernsehempfang gibt es eine Satellitenschüssel.
Bei dem Dach handelt es sich um ein Pfettendach mit einer Neigung von 10 Grad. Bedeckt ist es mit Hamburger Welle (Wellasbestzementplatten).
Objektlage
Grassel ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Meine, der seinen dörflichen Charakter bewahrt hat.
Die Kleinen können vor Ort den Kindergarten "Grasselbande" besuchen. Die evg. Kirche, St. Vincenz, heißt die Gemeindemitglieder herzlich willkommen.
Grassel pflegt ein sehr aktives und umfangreiches Vereinsleben: Als größten Verein gibt es die Feuerwehr, außerdem einen Singkreis für Frauen, den Kinderchor "Die Grasselinos", einen gemischten Chor, die Jagdhornbläser, die NKV Schießsportkameradschaft Grassel, sowie einen Reitsportverein. Sportlich Aktive können sich im Tischtennisverein TTC Grassel austoben. Mehrere Sparten wie Workout-Mix, Eltern-Kind-Turnen, Fitness für Frauen, Kindertanzen, Seniorengymnastik, Tanzen und Zumba werden hier geboten.
Einkaufsmöglichkeiten bietet Grassel nicht. Im Nachbarort Bevenrode ca. 2,6 km entfernt steht ein Netto Markt zur Verfügung. Eine sehr gute Infrastruktur findet sich in Meine. Hier gibt es mehrere Lebensmittelmärkte, Bäcker, Gärtnerei, Blumengeschäfte, Friseure, Gastronomie, Eiscafé, Reisebüro, Küchenstudio, Optiker, Änderungsschneiderei, Allgemein Mediziner, Zahnärzte, Apotheken usw.
Durch die nahegelegenen Wiesen, Wälder und Felder kommen Radfahrer ebenso auf ihre Kosten wie auch Spaziergänger. Grassel ist von einer reizvollen Landschaft umgeben.
