Hochwertiges Reihenmittelhaus in guter Lage in Lollar
Haus | 35457 Lollar
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das moderne Reihenmittelhaus liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage in
Lollar.
Das Grundstück hat eine Fläche von 230 m² und 1/16 Anteil an dem Privatweg 185 m² = 11,56 m². Das Reihenmittelhaus ist aus dem Baujahr 1998 und wurde mit Modernisierungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet.
Weiterhin gehört dazu ein Carport Baujahr 2007/2008, auf der Nordseite mit 2 PKW-Stellplätzen. Ein angebauter Wintergarten aus dem Baujahr 2005/2006.
Aufwendige Außenanlagen im Eingangsbereich, mit einem Teich und Brunnen,
Pflasterarbeiten, wie auch im Gartenbereich mit einem Gartenhaus, Pflasterarbeiten, Grenzmauerung zu den Nachbarn, Bewegungsmeldern, Zugang zum Carport.
Das Reihenmittelhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 157 m² und eine Nutzfläche von ca. 6 m²
Nutzung:
EG = Flur, Gäste-WC, Küchenraum, Wohnraum und Wintergarten, 1 Abstellraum mit Hausanschlüssen
OG = 2 Schlafzimmer, 1 Bad
DG = Studioraum als Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidezimmer, WM-Stellplatz, Gastherme, 1 ausgebauter Spitzboden als Abstellfläche
Die Fenster- und Fenstertüren sind 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden aus dem Baujahr 2014. Im Dachstudio ist das Fenster als französischer Balkon verwandelbar. Der Wintergarten hat 2-fach verglaste Schiebefenster und Fenstertüren.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gastherme. Im Wintergarten, Gäste-WC und Badezimmer mit Fußbodenheizung, die restlichen Räume durch Flachheizkörper.
Kabelanschluss und SAT vorhanden.
Bei Interessen an der Immobilie, können Sie gerne weitere Unterlagen bei mir anfordern.
Lage
Charakter der Ortsgegend:
Die Stadt Lollar mit ihren 3 Stadtteilen (ca. 10.399 Einwohner, Stand 31.12.2020) ist ein Grundzentrum im nördlichen Landkreis Gießen und liegt verkehrsgünstig ca.8 km nördlich von Gießen und ca. 21 km südlich von Marburg, nordwestlich von Marburg an der Bundesstraße B 3 a und der Bahnstrecke Kassel – Frankfurt. Lollar verfügt über einen eigenen Bahnhof (Haltepunkt von Regionalbahnen).
Ein Anschluss an das Bundesautobahnnetz (Gießener Nordkreuz) ist ca. 4 Km entfernt.
In der Kernstadt Lollar gibt es 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule sowie 1 Gesamtschule. Einer der Kindertagesstätten befindet sich in lediglich 150 m Entfernung zum Grundstück. In Lollar befinden sich auch alle Einrichtungen des täglichen bis mittelfristigen Bedarfs, einige Sportstätten u. Kultureinrichtungen sowie eine ärztliche Grundversorgung.
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