Mehrfamilienhaus mit 3 großzügigen Wohnungen, Garten, Garagen- und Nebengebäude in schöner Lage von Marburg-Gisselberg
Haus | 35043 Marburg / Gisselberg
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage in Marburg-Gisselberg.
Das Mehrfamilienhaus hat 3 großzügige Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 327 m².
Die Wohnung im UG ist vermietet, die Wohnung im OG wird kurzfristig frei, die Wohnung im DG ist frei.
Das Grundstück hat eine Größe von 890 m².
Auf dem Grundstück befindet sich das Wohnhaus, 1 Nebengebäude mit Doppelgarage und 4 Abstellräumen,
2 PKW-Außenstellplätze, großzügige gepflasterte Hoffläche und 1 Garten.
Das Mehrfamilienhaus wurde in 1980 fertiggestellt und in 2000 wurde das Dachgeschoss mit Schleppgaube, neu zu Wohnzwecken ausgebaut.
2 Vollgeschosse (UG + OG), ein voll ausgebautes DG, nicht unterkellert. (Abstellräume der Wohneinheiten im Nebengebäude)
Fundament = Stahlbetonstreifenfundament
UG = Schwerbeton-Hohlblockmauerwerk und Bims Hohlblockmauerwerk
EG + DG = Bims-Hohlblockmauerwerk
Innenwände = VZ- und Hlz-Mauerwerk, im DG Holzständerwände mit innenliegender MF-Dämmung.
Decken über UG und OG = Stahlbetonmassivdecken mit Trittschalldämmung, über DG = Holz-Kehlbalkendecke.
Dach = Satteldach mit Eindeckung Betondachsteine, Wärmedämmung
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein 2-geschossiges Nebengebäude, im UG mit 3 Abstellräumen und im OG mit großem Abstellraum und Doppelgarage. Das Nebengebäude wurde in 1980 erbaut und in 2000 erweitert und befindet sich noch im unverputzten Zustand.
Die Ölbrennwertheizung wurde in 2013 erneuert, ein unterirdischer Öllagertank hat einen Nenninhalt von 10.000 ltr.,
Flachheizkörper im Wohnhaus.
Die Fenster im UG und OG sind isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden, im DG isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden und Dachflächenfenster.
Das Nebengebäude wurde erbaut in Schwerbeton- und Bims-Hohlblockmauerwerk, der erweiterte spätere Anbau in Bims-Hohlblockmauerwerk. Innenwände = Hlz-Mauerwerk. Die Fassade ist noch unverputzt.
Fenster, isolierverglaste Kunststofffenster, teilw. Glasbausteine. Der Bodenbelag durchgehend Fliesen.
Lage
In guter Wohnlage in Marburg Gisselberg.
Entfernung Bushaltestelle: = 300 m
Entfernung Auffahrt B 255 = ca. 300 m
Entfernung Auffahrt B 3 = ca. 2 km
Kurz Fahrtminuten nach Marburg Innenstadt oder Niederweimar.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Deckung des täglichen Bedarfs in Niederweimar vorhanden.
Sonstige Angaben
Wegen Wahrung der Privatsphäre sind in der Wohnung UG keine Aufnahmen getätigt worden und im OG nur teilweise.
Ausstattung
Wohnung 1 im UG mit 108 m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Diele, 1 Küche, 1 Badewannenbad, Freisitz. Die Wohnung hat eine einfache Ausstattung, die Bodenbeläge sind PVC, Bad gefliest, alte Einbauküche, aber gepflegter Zustand.
Wohnung 2 im OG mit ca. 127 m² Wohnfläche:
4 Zimmer (Wohn-u. Esszimmer können auch geschlossen werden zum 5. Zimmer), Diele, 1 Küche, 1 Badewannenbad, 1 Gäste-WC. Hier ist der Bodenbelag überwiegend Stabparkett, Flur/Diele und Nassräume sind gefliest. 1 großzügiger Balkon mit 14,88 m² (anrechenbar 25% = 3,72 m²)
Wohnung 3 im DG mit ca. 93 m² Wohnfläche:
3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Küche, Flur.
Bodenbelag Laminat, Flur und Nassräume gefliest.
Nebengebäude:
1 Doppelgarage, 4 großzügige Abstellräume, das Nebengebäude muss noch verputzt werden.
2 PKW Außenstellplätze, große, gepflasterte Hoffläche, Garten/Grünfläche mit Strauch- und Baumbestand,
Freisitz und Wäscheplatz.
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