Doppelhaushälfte in Marburg mit PKW Stellplätzen
Haus | 35039 Marburg
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Das Haus wurde 1979 als Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Keller-Erd- und Obergeschoss
und Pultdach in konventioneller Bauweise in Marburg errichtet.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 PKW-Stellplätze.
Grundstücksgröße = 433 m² und ein Miteigentumsanteil von 1/6 für den Privatweg (Zufahrtsweg) = 50 m².
An dem Privatweg liegen insgesamt 3 Doppelhäuser aus dem gleichen Baujahr und im ähnlichen Stil.
Diese Doppelhaushälfte liegt am Ende des Privatweges und ist östlich angebaut.
Die Doppelhaushälfte hat einen gut geschnittenen Grundriss und ist ideal nutzbar für eine Familie von 4 Personen.
Die Wohnfläche hat ca. 149 m² und die Nutzflächen ca. 65 m².
Im KG befinden sich = 1 Hobbyraum, 1 Kellerraum, 1 Kellerraum mit Anschlüsse für WM, 1 Heizungsraum,
1 Sauna (2 Pers.), 1 Duschbad.
Im EG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 Windfang
Im OG befinden sich = 1 großes Wohnzimmer, 1 Küchenraum, 1 Gästezimmer, 1 Duschbad, 1 Balkon
Der Fußbodenbelag = Fliesen, Laminat
Die 2-fach isolierverglasten Holzfenster- und Fenstertüren mit Kunststoffrollläden, wie die Haustür sind
aus dem Baujahr 1979 und erneuerungsbedürftig.
Die Kelleraußentreppe und der Balkon sind sanierungsbedürftig.
Die Gasheizung ist aus dem Baujahr 2002, 24 kW, die Erwärmung des Brauchwassers wird unterstützt
durch Solarkollektoren auf dem Dach (vermutliche 2 Stck. á 2 m²).
Bei Interesse können Sie gerne eine ausführliche Objektbeschreibung erhalten.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil „Hansenhaus“ in der Gustav-Freytag-Straße.
Das Grundstück ist über einen Stichweg (Privatweg) an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Entfernung zur nächsten Bushaltestelle ca. 100 m
Entfernung zum Südbahnhof ca. 2,5 km
Entfernung zur Auffahrt B3 ca. 3,4 km
Gute Lage für Angestellte-Klinikum Lahnberge.
Die Stadt Marburg, ca. 77.000 Einwohner ist das Oberzentrum der Region „Oberhessen“
mit Universität, Klinikum und alle Einrichtungen des täglichen bis langfristigen Bedarfs.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR).
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