zum Kauf
35037 Marburg

Doppelhaushälfte in Marburg mit beeindruckendem Panoramablick !

379.000 €
Kennung: WI SG25553
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte ist ein Schweden-Holzhaus (Västkust-SkandiHaus)
aus dem Baujahr 1992 mit Carport für 2 PKW-Stellplätze (mittel).

Das Haus hat 2 Vollgeschosse EG und UG.

Die Grundrisslösung mit ca. 125 m² Wohnfläche (incl. anrechenbaren Terrassen- und Balkonflächen)
ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson.

Das Doppelhaus hat eine gesamte Grundstücksfläche von 749 m², die zu je 1/2 aufgeteilt ist.

Zu dem Kaufangebot gehört ein Miteigentumsanteil an einem Privatweg mit Schranke
(elektr. – Verkehrsfläche von 175 m²), über den die Wohnhäuser fußläufig und mit
dem PKW zu erreichen sind.

Die angebotene Doppelhaushälfte hat eine hervorragende Lage bezüglich Aussicht
und Ruhe (Hanglage mit unverbaubarem Weitblick).

EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, Windfang, überdachte Veranda, Balkon,
Eingangsterrasse

UG: 1 Wintergarten, 1 Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), 1 Schlafzimmer, 1 Flur,
1 Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC, 1 extra Raum mit 1 Dusche, 1 HWR
mit Anschluss für WM und Trockner, Terrasse

Es gibt einen größeren Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Heizungs- und
Technikraum.

Die komplette Wohnfläche hat Fußbodenheizung.

Die atmosphärische Gaszentralheizung aus dem gleichen Baujahr hat 18 kW.
Schwedenhäuser sind dafür bekannt, dass sie bereits seit Jahrzehnten sehr
energieeffizient sind.

Die Holzfenster und Terrassentüren sind 3-fach isolierverglast, teilweise mit
Zierklappläden aus Holz, gleiches Baujahr.

Objektausstattung

2 Vollgeschosse (EG und UG)
UG: Konventioneller Mauerwerksbau
EG und Dach: Schweden-Holzhaus, Fabrikat Västkust-SkandiHaus
Decken:
über UG = Stahlbetondecke
über EG = Holzbalkendecke in Verbindung mit Dachkonstruktion

Flach geneigtes Satteldach, Frankfurter Pfanne, gedämmt mit Glaswoll-Dämmplatten

Fenster u. Fenstertüren: 3-fach verglast, teilw. mit Zierklappläden aus Holz
Wintergarten = 3-fach verglast , ohne Verschattung

Fußböden:
Wohnräume = Parkett, Teppich, Vinyl, Fliesen
Heizestrich mit Dämmung

Veranda, Terrassen:
Douglasie-Kombidiele, teilw. Thermo-Esche

Heizung:
Fußbodenheizung komplett
Gaszentralheizung atmosphärisch Bj. 92, 18 kW

Objektlage

Die Stadt Marburg, ca. 77.000 Einwohner, ist das Oberzentrum der Region "Oberhessen"
mit Universität, Klinikum und alle Einrichtungen, des täglichen bis langfristigen Bedarfs.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) im Stadtteil Ockershausen,
ca. 1,75 km westlich des Stadtzentrums.

Lagebeurteilung: Gute, ruhige und gesuchte Wohnlage für Naturliebhaber

Die Informationen und Angaben des Objektes beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH
keine Gewähr.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Marburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Nutzfläche
ca. 9,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 374,50 m²
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
5,95 % incl. gesetzlicher Mwst.
Baujahr
1992
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.09.2029
Endenergiebedarf
111.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Ähnliche Immobilien

  • 35274 Kirchhain | Haus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Kirchhain.