Mehrfamilienwohnhaus im "Südviertel" in Marburg, zentrale Lage
Haus | 35037 Marburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus im beliebten „Südviertel“ in Marburg anbieten zu können.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen innerstädtischen Altbauflair und befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage in Marburg.
Die denkmalgeschützte Immobilie (Kulturdenkmal) wurde in 1913 als Eckhaus einer historischen Reihenhausanlage erbaut. Das Eckhaus steht auf einem eigenen Flurstück mit 587 m² und hat hinter dem Haus eine annehmliche Gartenfläche.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 488 m² teilt sich auf 4 großzügige Wohneinheiten von EG-DG auf. Da das Wohnhaus voll unterkellert ist, stehen im KG noch ca. 117 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung EG = ca. 126 m², 5 Zimmer, 1 Loggia, 1 Küche, Speisekammer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele
Wohnung 1. OG = ca. 123 m², Aufteilung wie EG
Wohnung 2. OG = ca. 130 m², Aufteilung wie EG
Wohnung DG = ca. 110 m², 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC. Über die Wohnung DG wird der Spitzboden erreicht.
Die Loggien EG bis 2. OG sind geschlossen mit einer Fensterfront. Im EG und 2. OG beheizt, im 1. OG unbeheizt.
Der Ausbaustandard der Wohnungen sind von einfacher bis mittlerer Qualität zu bezeichnen.
Die Fenster sind 2-fach isolierverglast aus verschiedenen Baujahren.
(Treppenhaus 1-fach Verglasung)
Beheizt werden die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen.
Alle Wohnung sind vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme kalt beträgt 51.672,00 Euro/Jahr.
In der Straße gibt es Anwohnerparkplätze, wie auch öffentliche Parkplätze.
Gerne laden wir Sie herzlich ein, sich von diesem charmanten Wohnhaus aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts inspirieren zu lassen.
Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen, können Sie gerne weitere Unterlagen bei uns anfordern.
Lage
Die Stadt Marburg (76.859 Einwohner mit Hauptwohnsitz – Stand 2022) ist das Oberzentrum der Region „Oberhessen“ mit Universität, Klinikum und allen Einrichtungen des täglichen bis langfristigen Bedarfs. Marburg liegt ca. 95 Km nördlich von Frankfurt an der Bundesstraße B 3 und der Main – Weser – Bahn (Bahnstrecke Kassel Frankfurt).
Die Stadt Marburg ist bekannt für ihre historische Bedeutung sowie ihrer kulturellen und wissenschaftlichen Vielfalt.
Die Wohnlage „Südviertel“ gehört zu den gesuchten Bestlagen in der Stadt Marburg.
Alle Versorgungsreinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, wie auch Fahrradwege. Besonders schön ist der Fahrradweg direkt an der Lahn.
Weiterhin befindet sich auch der Friedrichsplatz als parkähnliche Anlage gleich ums Eck.
Gut besucht, ist im Südviertel der großzügige Wochenmarkt , welcher nicht nur leckere regionale Produkte anbietet, sondern auch ein Treffpunkt für gute Gespräche ist.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass bei Besichtigungswunsch Termine vorher mit den Mietern abgestimmt werden müssen. Dies bedeutet in der Regel etwas Vorlaufzeit.
Wegen Wahrung der Privatsphäre, können keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Ähnliche Immobilien
